Direct naar de inhoud
Logo van Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Berkenweg 1

9603DL Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 729.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 745.430

Koopprijs /m²: € 2.963

Fotogalerij

Berkenweg 1 Hoogezand
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en energiezuinig wonen op een toplocatie – Berkenweg 1, Hoogezand Op een prachtige locatie in een rustige woonwijk staat deze royale vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m², een perceel van 640 m² en energielabel A is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast geniet je van een prettige ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen (3 min lopen). INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang en toilet. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is vernieuwd in 2021 ingericht met nieuwe apparatuur en stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ook bevindt zich op de begane grond een kleiner kantoor groot 7m2 en een omgebouwde garage groot 30m2, hetgeen kan dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek/kantoor of kapsalon. Er is eveneens een zeer ruime slaapkamer van 22m2 met een aangebouwde serre, waar je 's avonds rustig kunt zitten. Ook is er in 2021 een badkamer met ligbad, douche en hangtoilet gerealiseerd. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, resp groot 28m2, 8m2, 9m2 en 40m2. De laatste is ook eenvoudig op te delen in 2 vertrekken. De badkamer boven is netjes en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Zolder: Een ruime bergzolder, eventueel bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De beukenhaag begint de juiste hoogte te krijgen waardoor er straks volledige privacy is om het hele huis. Er zijn een tweetal schuren voor opbergruimte. En er staat nog een hottub (houtgestookt) in voor aangename zomeravonden. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 246 m² • Perceel: 640 m² • Inhoud: ca. 977 m³ • Energielabel A • Meerdere slaapkamers ( 5 slaapkamers) • Inpandige ruimte voor nog te bepalen doeleinden • Grote, zonnige achtertuin • Rustige ligging in woonwijk • Voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot werken aan huis Locatie De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk (De Dreven) met veel groen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Hoogezand. Ook de A7 richting Groningen en Veendam is binnen 10 minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. En via de Kielsterachterweg ben je in 10 minuten in het mooie Zuidlaren. En wanneer varen je passie is, dan is de jachthaven Meerwijck aan het Zuidlaardermeer binnen 10 min te bereiken met auto. Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Berkenweg 1 in Hoogezand heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!

Hypotheek berekenen

€ 729.000

Kosten koper (geschat): € 16.430

2% overdrachtsbelasting (€ 14.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 745.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 729.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
246 m²
Perceeloppervlakte
640 m²
Inhoud
977 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9603

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.