Direct naar de inhoud
Logo van Lieberom Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 40

9602CJ Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 2.553

Fotogalerij

Burg v Roijenstr Oost 40 Hoogezand
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost is dit VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN CARPORT gelegen. Deze charmante jaren '30 woning is op een ruime kavel gelegen en voorzien van sfeervolle markiezen. Op eigen oprit is ruimte voor twee auto's, waarvan één onder de carport geparkeerd kan worden. De besloten, ruime achtertuin is fraai aangelegd. Tevens is de woning levensloopbestendig en geschikt voor mindervaliden, doordat er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond aanwezig is. OMGEVING: Het winkelcentrum "de Hooge Meeren" is vlakbij, met winkelaanbod, de restaurantjes, het theater "het Kielzog", de bioscoop, het Gemeentehuis, het Gezondheidscentrum en de bibliotheek. Voor de sportliefhebbers zijn de sportaccommodaties op de fiets bereikbaar. Denk daarbij aan voetbal, tennis, hockey, korfbal, skaten, turnen en ook een manege is goed bereikbaar per fiets. Basisscholen, Kinderopvang en het Voortgezet Onderwijs zij zeer nabij, evenals het treinstation "Martenshoek". De ontsluiting naar de A7 richting Bad Nieuweschans of Groningen én de N386 naar Zuidlaren zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Voor diegene die van fietsen houdt, is het vanuit deze woonplek heerlijk richting Zuidlaren of richting het noorden van de provincie Groningen een route te nemen. Het Zuidlaardermeer is vlakbij met al zijn recreatie- en watersportmogelijkheden. BINNEN: BEGANE GROND: Via de entree (onder de carport) komt u in de hal, voorzien van laminaat met toegang tot de kelder, garderobe, separaat toilet, badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer met twee vaste kasten en toegang tot de grote woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur twee vaste kasten. Via de royale L-vormige woonkamer (ca. 47m2)de deur met trap naar de verdieping. Via het schuifpui in de keuken komt u in de serre (ca. 14m2) met toegang naar het overdekte terras. Via de carport komt u in de berging (ca. 22.m2) en vandaaruit komt u in de achtertuin. 1e VERDIEPING: Met de vaste trap vanuit de begane grond komt u op de overloop van de verdieping met een toiletruimte met wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning ca. 10m2, twee slaapkamers aan de achterzijde, respectievelijk ca. 11m2 en ca. 9m2. De ZOLDERVERDIEPING biedt veel bergruimte. BUITEN: De aangebouwde schuur-/werkruimte is om te bouwen tot garage. Door het overdekte terras is het heel snel in het seizoen heerlijk buiten zitten. En is het te fris: de serre is het hele jaar door een plek waar u eigenlijk "buiten" zit en kunt genieten. De tuin biedt meerdere zitjes, zodat u altijd een zonnig plekje óf juist de schaduw kunt opzoeken. In de diepe achtertuin zijn twee houten schuren. Een daarvan heeft tevens een overkapping waar u fijn kunt ontspannen kunt zitten. Zittend op een ander terras onder een overkapping geeft een prachtige blik op de vijver van de tuin. INFO: * hybride warmtepomp 2023; * HR c.v.-ketel uit 2021; * kunststof kozijnen; * glas,- muur- kruipruimte-isolatie; * deels HR++ glas; * muur tussen zolder geïsoleerd; * 36 zonnepanelen; * waterontharder; * 2 airco's; * nabij alle voorzieningen; * openbaar vervoer vlakbij; * aanvaarding in overleg. Kortom het betreft hier een fantastisch herenhuis met een heerlijke diepe achtertuin. Hebben wij u nieuwsgierig gemaakt? Maak een vrijblijvende afspraak tot bezichtigen op ons kantoor en wij laten u graag de woning zien!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
1035 m²
Inhoud
670 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9602

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.