Direct naar de inhoud
Logo van Wildveen Makelaars

Burg v Roijenstr Oost 62

9602CK Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.141

Fotogalerij

Burg v Roijenstr Oost 62 Hoogezand
Foto 106
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde vrijstaande woning met A+ label en 42 zonnepanelen, hybride warmtepomp en fraai aangelegde diepe tuin en vrijstaand gastenverblijf/praktijkruimte/kantoor. Deze mooie jaren '30 woning aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, licht en groen. Met drie slaapkamers, diepe tuin, energielabel A+ en een vrijstaand bijgebouw biedt deze woning met 3 badkamers waarvan 2 op de begane grond die ideale mogelijkheid voor gezinnen, ouderen en werken aan huis.   INDELING  Begane grond: de entree aan de voorzijde biedt toegang tot de trapopgang en de ruime woon- en eetkamer samen met de woonkeuken van totaal ruim 72 m². De woon- en eetkamer beschikt over vloerverwarming en veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval met doorloop naar de aangrenzende woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, koel lades en Quooker -  ideaal voor kookliefhebbers! Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet, inloop douche en ligbad. Via de schuifpui in de keuken is de achtertuin te bereiken waar je een aangebouwde veranda hebt van ruim 50 m2 met elektrische en op afstandbedienbare screens. Dit biedt de mogelijkheid om de gehele dag buiten te genieten. Volledig overdekt te bereiken vrijstaande multifunctionele ruimte: zowel via de achterzijde als de voorzijde is het vrijstaande bijgebouw te bereiken in een voormalige garage. Dit bijgebouw beschikt over een ruimte van circa 23 m² met een kleine keuken en aangrenzende badkamer voorzien van een toilet, wastafel en inloop douche - ideaal als kantoor, praktijk aan huis of gastenverblijf. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en badkamer met douche, wastafel en een derde toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 18 m²), aan de voorzijde bevinden zich twee mooie slaapkamers van circa 11 en 9 m². Via een vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde vliering te bereiken met extra bergruimte.  OMGEVING  De Burgemeester van Roijenstraat Oost is gelegen in de Gorecht, een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het Gorechtpark en het centrum van Hoogezand. Ook bevinden de dagelijkse voorziening zich op korte afstand zoals supermarkten, scholen, winkels, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Dankzij de centrale ligging ben je bovenden binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Assen of Veendam. Je bent dus in no-time in en uit Hoogezand. KORTOM Wil jij deze complete en instapklare vrijstaande woning niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!! BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerde vrijstaande woning  - Zonnige en diepe tuin op het noordwesten  - Gedeeltelijke vloerverwarming - Hybride warmtepomp en CV ketel uit 2019 - Energielabel A+ - Zonnepanelen 42 stuks - Mogelijkheid tot kantoor, gastenverblijf of praktijk aan huis - Totaal perceel oppervlakte van 770 m² - Bevingschade en SNN reeds geclaimd

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
385 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9602

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.