Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Thialflaan 18

9601BW Hoogezand • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Thialflaan 18 Hoogezand
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thialflaan 18, Hoogezand – Levensloopbestendig wonen in een groene en rustige omgeving. Ben je op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning met een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en functionaliteit? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Thialflaan 18 in Hoogezand precies wat je zoekt! Deze ruime woning van maar liefst 141 m² woonoppervlakte is gelegen in een rustige, groene en doodlopende straat – een fijne plek waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je volop kunt genieten van privacy en rust. De straat kenmerkt zich door een sterke sociale cohesie: buren kennen en helpen elkaar, zonder dat er sprake is van sociale controle. Je woont hier in alle vrijheid, maar met een prettig gevoel van verbondenheid. De woning is levensloopbestendig en volledig geschikt voor mindervaliden (MIVA), met voorzieningen die het woongenot voor iedereen vergroten – nu én in de toekomst. De wijk is geliefd vanwege de gemoedelijke sfeer, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen. Op korte afstand zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer te vinden. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum 'De Hooge Meeren', waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast ben je via de nabijgelegen uitvalswegen (A7/N33) binnen no-time in Groningen, Veendam of Assen. INDELING Begane grond: via de entree met hal, toiletruimte en trapopgang bereik je de lichte en royale woonkamer aan de voorzijde, die naadloos overloopt in de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek. Grenzend aan de keuken vind je een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer op de begane grond, met een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet – perfect voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf. De gehele begane grond is bovendien rolstoeltoegankelijk en geschikt voor mindervaliden (MIVA), wat de woning extra comfortabel en praktisch maakt voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen. Daarnaast is er nog een aangebouwde hobbyruimte aanwezig welke buitenom is te bereiken. Deze ruimte uitstekend geschikt als werkkamer of als handige bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Verder is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van ligbad en wastafel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vorm van meerdere kasten en een ruime overloop. Buitenruimte en garage: de woning beschikt over een verzorgde tuin met veel privacy en een vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen of het parkeren van de auto. Ook is er voldoende ruimte op eigen terrein om een auto te parkeren. Duurzaamheid en comfort: de woning is volledig up-to-date als het gaat om energiezuinigheid en comfort. De woning heeft energielabel B, is voorzien van airconditioning en heeft maar liefst 17 zonnepanelen, wat zorgt een voor lagere energierekening. INFO - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - 5 slaapkamers; - 2 badkamers; - Levensloopbestendig wonen; - MIVA-woning; - Airco en 17 zonnepanelen; - Vrijstaande garage; - Rustige en groene ligging aan doodlopende straat. Kortom, Thialflaan 18 biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Of je nu een groot gezin hebt, mantelzorg wilt verlenen, gelijkvloers wilt wonen met extra ruimte boven – of op zoek bent naar een woning die volledig geschikt is voor mindervaliden (MIVA) – deze woning heeft het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9601

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.