Direct naar de inhoud
Logo van Thuis nieuwbouwmakelaars

van Limburg Stirumlaan 51

9602GP Hoogezand • Groningen

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.205

Fotogalerij

van Limburg Stirumlaan 51 Hoogezand
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM & LICHT | 4 SLAAPKAMERS | ACHTERTUIN MET ACHTEROM | OPTIONELE GARAGEBOX Aan de Van Limburg Stirumlaan 51 woon je comfortabel en praktisch. Deze fijne eengezinswoning biedt ca. 102 m² woonoppervlak, vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen en een heerlijke achtertuin met achterom. De woning is op onderdelen gedateerd en daarmee een ideale kans om alles naar je eigen smaak te moderniseren, van keuken en sanitair tot (vloer)afwerking. Dankzij de doorzonwoonkamer is het beneden heerlijk licht. Boven is er volop ruimte voor slapen, werken en spelen. Waarom je dit huis wilt zien! • Te moderniseren woning: maak ‘m helemaal naar jullie eigen smaak • Vier slaapkamers, waaronder een volwaardige zolderkamer met dakkapel via vaste trap • Lichte doorzon-woonkamer met plek voor een royale eettafel • Onderhoudsvriendelijke achtertuin mét achterom • Garagebox om de hoek optioneel bij te kopen (separaat, niet inbegrepen in de vraagprijs) • Groene straat, grenzend aan het Gorechtpark, met winkels, scholen, OV en uitvalswegen dichtbij • Op maar een kwartiertje fietsen van het Zuidlaardermeer! Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en garderoberuimte. Doorloop naar de lichte woonkamer. Aan de tuinzijde de keuken met deur naar de achtertuin. Vanuit de tussenhal zijn zowel de trapopgang als het toilet bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. Extra praktisch: een tweede toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop/berging en vierde slaapkamer. Een volwaardige extra verdieping die je naar wens kunt inrichten. Buiten Een verzorgde voortuin en een fijne achtertuin met achterom. Handig voor (bak)fiets, tuinspullen en spelende kids. Garagebox (optioneel) Om de hoek gelegen en uitstekend bereikbaar. De garagebox wordt separaat aangeboden; deze kan optioneel bij de woning worden aangekocht. Ideaal voor auto/motor, hobby of extra opslag. Goed om te weten • Woonoppervlak: ca. 102 m² • Perceel: ca. 144 m² • Bouwjaar: 1970 • Energielabel C – met modernisering relatief eenvoudig te verbeteren • Verwarming/warm water: HR-combiketel • Mijnbouwschade en SNN subsidie nog (gedeeltelijk) te claimen • Garagebox: separaat te koop; niet inbegrepen in de vraagprijs • Aanvaarding: in overleg, kan snel • Notariskeuze: Notariaat de Poel Hoogezand Locatie Prettig wonen met alles binnen handbereik. Grenzend aan het Gorechtpark en maar een kwartiertje fietsen naar de jachthaven, horeca en strand aan het Zuidlaardermeer. Supermarkt, basisscholen, sportvoorzieningen en OV vind je in de directe omgeving; met de auto zit je zo op de A7 richting Groningen. Benieuwd? Bekijk de foto’s en plattegronden voor een eerste indruk, maar vooral: kom het licht, de ruimte én de potentie zelf ervaren. We plannen graag een bezichtiging voor je in!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9602

Google Maps

Bekijk Hoogezand op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogezand

Woon- en buurtcijfers in Hoogezand

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogezand. In 2025 waren er 22.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 242.496.

Inwoners

22.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 242.496

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.112

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

822

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogezand
Jaar Inwoners
2021 21.825
2022 21.975
2023 22.080
2024 22.055
2025 22.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogezand
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 151.596
2022 EUR 167.170
2023 EUR 196.166
2024 EUR 229.552
2025 EUR 242.496

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.660 0-15: 3.175 15-25: 2.375 25-45: 5.045 45-65: 5.830

Opleidingsniveau

Hoger

2.800

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.590

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.690

Nederland

15.555

Buiten Europa

4.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.499
Appartementen 4.247
Tussenwoningen 3.041
Vrijstaande woningen 1.090
Twee-onder-één-kap woningen 1.284

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 109
1900 tot 1925 310
1925 tot 1950 786
1950 tot 1970 2.140
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 574
1990 tot 2000 447
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 462
2020 en later 243

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.625

Label A

2.561

Label B

1.616

Label D

1.298

Label E

1.007

Label G

773

Label F

495

Label A+++

221

Label A+

214

Label A++++

168

Label A++

116

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogezand
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.205 2.439
2021 1.354 2.442
2022 1.051 2.303
2023 894 2.226
2024 861 2.293

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 998 • Elektriciteit: 2.501

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.492

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.798

Tussenwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.225

Vrijstaande woning

Gas: 1.317 • Elektriciteit: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.073 • Elektriciteit: 2.445

Bedrijvigheid in Hoogezand (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 320
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.845

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogezand
Periode Misdrijven
jan 2025 59
jan 2026 89
jul 2025 58
jun 2025 48
mei 2025 60
mrt 2025 79
nov 2024 59
nov 2025 95
okt 2024 65
okt 2025 60
sep 2024 78
sep 2025 84

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogezand.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogezand

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogezand?

Hoogezand telt in 2025 ongeveer 22.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogezand is in 2025 circa € 242.496.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogezand ligt rond € 27.112 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 822 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogezand?

In Hoogezand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.247 woningen.

Meer woningen in Hoogezand

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.