Direct naar de inhoud
Logo van Schelhaas Makelaardij b.v.

De Streek 19

9414VL Hooghalen • Drenthe

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.179

Fotogalerij

De Streek 19 Hooghalen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een rustige plek net buiten het dorp biedt deze vrijstaande woonboerderij volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het geheel staat op een royale kavel van 7.520 m² en beschikt over een royaal achterhuis, een vrijstaande damwandloods en een oude schuur. Het geheel is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop kansen om naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Situering Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer. Het dorp is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en/of de hond uit kunt laten. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1927, opgetrokken uit steens muren, houten vloeren en een zadeldak met pannen en asbesthoudende golfplaten bedekt. Verwarming geschiedt middels gaskachels en het warme water komt van een geiser. Indeling Entree, keuken met eenvoudig aanrechtblok en provisiekast, hal met toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de woonkamer op het noorden en oosten voorzien van een gashaard en houten vloeren. De liggers zijn hier en daar aan vervanging toe. Aangrenzend is een slaapkamer gesitueerd welke ook prima bij de woonkamer aangetrokken kan worden voor een ruimer geheel. Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 4, 6 en 7 m². De betimmering van deze slaapkamers is voorzien van asbesthoudend plaatmateriaal. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de inpandige garage van circa 41 m², met een baanderdeur als toegangsdeur. Verder een voormalige koestal met voormalig melklokaal en een ruime (hooi)zolder. Het erf Er zijn diverse bijgebouwen te vinden op dit typische boerenerf. Het voormalige bakhuisje doet dienst als berging en een oude jongveestal doet dienst als stalruimte voor paarden met een drietal boxen. Het is een oude schuur met hooizolder en voorzien van een asbestgolfplaten dak. Voor wie landelijk wonen wil combineren met werk of een hobby aan huis is de vrijstaande damwandloods de perfecte toevoeging van dit erf. Deze loods is opgetrokken uit een gemetselde borstwering met damwand wanden, stalen spanten met een vrije overspanning en een betonvloer. Verder kent het erf nog een oud en vervallen varkensstalletje voorzien van asbesthoudende golfplaten en een houten mestsilo. Er zijn enkele betonplaten als verharding aanwezig op het perceel. Er loopt een recht van overpad naast de boerderij over de oprit naar het achtergelegen land. Hier dient een koper wel rekening mee te houden. Door de gunstige ligging van de boerderij op het erf is er voldoende ruimte voor het houden van een paard of wat schaapjes aan huis. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. Al met al een vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel en een fijne locatie met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor de klusser die het geheel naar eigen inzicht kan verduurzamen en moderniseren. Aanvaarding: in overleg Bestemming: agrarisch met waarden, archeologie 2 Bestemmingsplan: Veegplan buitengebied Midden-Drenthe 2022

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
7520 m²
Inhoud
1506 m³
Overige inpandige ruimte
314 m²
Externe bergruimte
316 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.