Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 148

9414AG Hooghalen • Drenthe

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Fotogalerij

Hof van Halenweg 2 148 Hooghalen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: je wordt wakker in alle rust van de Drentse natuur, opent de deuren naar buiten en voelt meteen dat dit geen gewone recreatiewoning is. Dit is een plek waar ontspanning en luxe samenkomen. Op landgoed Het Grote Zand in Hooghalen staat deze royale 10-persoons wellness vakantiewoning, waar ruimte, comfort en beleving centraal staan. Hier kom je niet alleen om te verblijven, hier kom je om écht op te laden. Deze vrijstaande recreatiewoning uit 2010 ligt op maar liefst 505 m² eigen grond en biedt alles wat je zoekt: een volledig woonprogramma op de begane grond, maar ook volop ruimte voor familie en gasten. Of je nu zelf wilt genieten van lange weekenden weg of zoekt naar een aantrekkelijke investering in de recreatieve verhuur, dit is zo’n kans die je niet vaak voorbij ziet komen. Daarbij profiteer je van een woning die al volledig is ingericht op comfort en ontspanning, iets waar veel recreanten actief naar op zoek zijn. Indeling (ontspannen begint hier al bij aankomst) Je stapt binnen in de hal en voelt direct de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je samen van lange avonden, een goed gesprek of gewoon even helemaal niets. De open keuken sluit naadloos aan en is van alle gemakken voorzien, koken voor een groot gezelschap wordt hier eerder een feestje dan een taak. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer en een zeer royale badkamer die deze woning echt bijzonder maakt. Denk aan je eigen wellnessruimte met sauna en sunshower: na een boswandeling stap je hier zo je eigen spa binnen. Dit is luxe zoals je die normaal alleen in een resort verwacht, maar dan gewoon in je eigen woning. De verdieping verrast opnieuw met ruimte. Hier vind je maar liefst vier, zeer royale, slaapkamers, waardoor je met gemak met tien personen kunt verblijven. Daarnaast zijn er nog twee badkamers én een separaat toilet. Ideaal voor grotere gezelschappen: iedereen heeft zijn eigen plek en privacy, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven (genieten in alle rust) Rondom de woning ligt een fijne tuin op eigen grond, waar je volop kunt genieten van de natuur en de rust. Of je nu ’s ochtends met een kop koffie buiten zit of ’s avonds nog lang natafelt: hier ervaar je het echte buitenleven van Drenthe. De combinatie van groen, privacy en ruimte maakt dit een plek waar je automatisch vertraagt. Locatie (midden in het groen, met alles binnen handbereik) De woning ligt op het geliefde Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Een plek waar rust en recreatie samenkomen. Je zit hier midden in de natuur, met bossen, heide en wandelroutes direct om de hoek. Tegelijkertijd zijn faciliteiten zoals een zwembad, horeca en wellnessvoorzieningen dichtbij. Dat maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als verhuur. Waarom dit jouw kans is Wellness vakantiewoningen met deze ruimte, indeling én ligging zijn schaars. Zeker in combinatie met 10 slaapplaatsen, drie badkamers en een volledig woonprogramma op de begane grond. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer interessant voor verhuur. Wil je deze royale wellness vakantiewoning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.