Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Hof van Halenweg 2 37

9414AG Hooghalen • Drenthe

Verkocht

€ 219.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 225.230

Koopprijs /m²: € 2.517

Fotogalerij

Hof van Halenweg 2 37 Hooghalen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, een frisse ochtendwandeling over kronkelende bospaadjes en daarna een kop koffie op je eigen zonnige terras. Deze charmante recreatiewoning van het type Dennenhoeve, aan de Hof van Halenweg 2-37, ligt op een van de mooiste plekjes van Landgoed Het Grote Zand in Hooghalen. Hier geniet je van rust, ruimte en comfort, terwijl alle parkfaciliteiten, van zwembad tot sauna, binnen handbereik zijn. Deze stenen recreatiebungalow (type Dennenhoeve) uit 2006 is geschikt voor zes personen en is keurig onderhouden, zowel van binnen als van buiten. De woning is gelegen op eigen grond en het fijne is: je mag hier het hele jaar door recreëren. Of je nu zelf op zoek bent naar een eigen stukje ontspanning in Drenthe, of een interessante belegging zoekt in de recreatieve verhuur – dit huis biedt beide. En het mooiste? Je hoeft alleen je koffer maar uit te pakken: de woning wordt compleet gemeubileerd én inclusief inventaris opgeleverd. Je komt binnen in de hal waar direct het aparte toilet zich bevindt. Loop je verder, dan stap je de gezellige woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor veel licht en een vrij uitzicht op het groen rondom. De open keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, zodat je ook tijdens je verblijf kunt koken zoals je thuis gewend bent – of beter. Op de begane grond vind je daarnaast een slaapkamer én een nette badkamer, waardoor deze woning ook gelijkvloers comfortabel te gebruiken is. Via de trap in de hal bereik je de verdieping. Bovenaan de trap zorgt een extra raam voor een mooie lichtinval en een gevoel van ruimte. Hier vind je twee forse slaapkamers, beide voorzien van een dakraam met hor én verduisteringsrolgordijn (wel zo prettig voor een goede nachtrust). Ook vind je hier een tweede ruimte met een grote wastafel en een toilet, ideaal voor logees of grotere gezelschappen. Deze recreatiewoning wordt compleet met inventaris aangeboden: van meubels tot keukengerei – alles is aanwezig. Je hoeft dus letterlijk alleen je koffers mee te nemen. Extra fijn: de woning is per direct beschikbaar, dus je kunt er meteen van gaan genieten of starten met de verhuur.  Met een woonoppervlak van ca. 87 m2 is dit een verrassend ruime recreatiewoning. Buiten tref je een zonnige, omheinde tuin met privacy op het zuidwesten. Dat betekent: tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is recent weer flink onder handen genomen door de tuinmannen van het park, die ook het reguliere onderhoud verzorgen. In de zomer groeit alles weer prachtig dicht, en het groen is niet zomaar gekozen: struiken met bessen en dichte begroeiing maken van deze plek een echte vogeltuin. Barbecueën, een boek lezen of gewoon luisteren naar het gefluit van merels en mezen, dit is een buitenruimte die je uitnodigt om te blijven. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een eigen parkeerplaats en een (inpandige) berging, handig voor fietsen, tuinkussens of verhuurspullen. In de berging is bovendien een aansluiting en afvoer voor de wasmachine aangelegd. En goed om te weten: de eigenaar is geen lid van de VvE, en betaalt wel parklasten van ca. € 2.600 per jaar. Zo blijf je flexibel in gebruik, mét toegang tot het verzorgde park en de voorzieningen. Via het park beschik je over internet en wifi. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, dus ook nog eens duurzaam. Deze woning ligt op het geliefde recreatiepark "Landgoed Het Grote Zand" in Hooghalen, midden in de Drentse bossen. Het park biedt een keur aan faciliteiten zoals een overdekt zwembad, sauna, restaurant, bruin café en een speelbos voor de kleintjes. Of je nu tot rust wilt komen of actief bezig wilt zijn, het kan hier allemaal. En dan de omgeving: je loopt zó het bos in, en de uitgestrekte heide en zandverstuivingen van het Hijkerveld liggen om de hoek. Wandelaars en fietsers kunnen hier hun hart ophalen. Tegelijkertijd ben je dankzij de centrale ligging in Drenthe binnen no time in Assen, Emmen of Hoogeveen. Alles bij elkaar maakt dit een locatie waar ontspanning en bereikbaarheid hand in hand gaan. Wil je deze verrassend ruime bungalow van het type Dennenhoeve met vogeltuin, zonnige ligging en complete inventaris in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 219.000

Kosten koper (geschat): € 6.230

2% overdrachtsbelasting (€ 4.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 225.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9414

Google Maps

Bekijk Hooghalen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hooghalen

Woon- en buurtcijfers in Hooghalen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooghalen. In 2025 waren er 1.555 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 399.000.

Inwoners

1.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 399.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooghalen
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooghalen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooghalen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooghalen
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooghalen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooghalen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer woningen in Hooghalen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.