Direct naar de inhoud
Logo van John Greuter Makelaardij o.g.

Kleine Immert 35

1616RA Hoogkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.536

Fotogalerij

Kleine Immert 35 Hoogkarspel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe tuin, vrij uitzicht over groen en water én separate garage met zolder Aan een rustige straat in Hoogkarspel staat deze verrassend ruime tussenwoning met een beukmaat van maar liefst 6,90 meter. De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe en zonnige achtertuin zonder achterburen, met vrij uitzicht over groen en water. Daarnaast beschikt u aan de overzijde van de straat over een royale garage met zadeldak en zolderverdieping van circa 30 m², voorzien van een eigen meterkast, elektrische deur en eigen huisnummer. Indeling: Begane grond: Via de voorentree bereikt u de hal met modern toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de frontberging/garage met opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2023). De woonverdieping is verrassend ruim opgezet en afgewerkt met een houten vloer en een strak gestukt plafond met sierlijst. De tuingerichte woonkamer beschikt over een brede schuifpui naar de achtertuin en biedt prettig zicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte eetkamer met gezellige zithoek bij de houtkachel. De open keuken heeft een charmante retro-uitstraling en wordt middels een bar op speelse wijze van de woonkamer gescheiden. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers dankzij de brede beukmaat van 6,90 meter. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, toilet, dubbele wastafel met meubel en een toegangsdeur tot een fijn balkon. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een schuiftrap en momenteel in gebruik als bergzolder. In de directe omgeving zijn meerdere woningen voorzien van een nokverhoger, waardoor hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Hoewel de tuin op het noorden is gelegen, zorgt de diepte ervoor dat u hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Dankzij het ontbreken van achterburen heeft u bovendien vrij uitzicht over groen en water. Garage: Aan de overzijde van de straat bevindt zich een separate garage in een hofje met garageboxen. Deze garage heeft een zadeldak met zolderruimte en een totale oppervlakte van circa 30 m². De garage is voorzien van een elektrische deur en een eigen meterkast, waardoor het opladen van een elektrisch voertuig bij huis mogelijk is. Daarnaast beschikt de garage over een eigen huisnummer. Bijzonderheden: • Zeer diepe, zonnige achtertuin zonder achterburen; • Vrij uitzicht over groen en water; • Brede woning (beukmaat 6,90 meter); • Tuingerichte woonkamer met schuifpui; • Open keuken met baropstelling; • Houten vloer en strak gestukt plafond met sierlijst; • 3 ruime slaapkamers; • Dakkapel aan achterzijde; • Badkamer met dubbele wastafel en balkon; • Bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden; • CV-ketel Remeha (2023); • Separate garage ca. 30 m² met zolder; • Garage met elektrische deur en eigen meterkast; • Mogelijkheid tot laden elektrische auto bij garage. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, diepe tuin en een unieke extra garage. Een ideale kans voor kopers die ruimte zoeken op een rustige locatie in Hoogkarspel.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
485 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1616

Google Maps

Hoogkarspel op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hoogkarspel

Woon- en buurtcijfers in Hoogkarspel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogkarspel. In 2025 waren er 8.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

8.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

260

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogkarspel
Jaar Inwoners
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Opleidingsniveau

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogkarspel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogkarspel
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogkarspel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogkarspel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer woningen in Hoogkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.