Direct naar de inhoud
Logo van LinQ Makelaardij

Ambachtlaan 78

3828DA Hoogland • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoogland

Fotogalerij

Ambachtlaan 78 Hoogland
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare gezinswoning in het gezellige Hoogland?! Dan is deze keurige hoekwoning met dakkapellen écht iets voor jou! In een groene en kindvriendelijke wijk van Hoogland ligt deze instapklare en energiezuinige hoekwoning uit 1989. De woning voldoet inmiddels volledig aan de hedendaagse woonwensen wat betreft afwerking én verduurzaming! In 2022 zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de keuken vernieuwd. Daarnaast is er een dakkapel aan beide zijden geplaatst, waardoor er veel extra woonruimte op de 1e en 2e verdieping gecreëerd is. Er zijn vier slaapkamers aanwezig, het sanitair is keurig en modern en om het plaatje compleet te maken beschikt de woning over een heerlijke achtertuin op het zuidwesten! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met veel lichtinval door het zijraam van boven tot onder naast de voordeur, meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken (2023), in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle schuifpui naar de achtertuin en praktische trapkast. De combinatie van het grote zijraam en de schuifpui zorgen voor veel natuurlijke lichtinval! Deze woonlaag is voorzien van een fraaie PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee vergelijkbare slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde en een keurige, moderne badkamer (2012) v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e verdieping: voorzolder met dakkapel aan de voorzijde, C.V.-opstelling en ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling. Hier is een ruime, 4e slaapkamer gecreëerd met aan de voorzijde een dakkapel, aan de achterzijde een dakraam en praktische knieschotten met extra bergruimte. Tuin, overkapping en berging: de achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, sfeervolle borders met groene beplanting en een overkapping. Er is een elektrisch zonnescherm geplaatst zodat het ook op warme, zomerse dagen heerlijk vertoeven is in de schaduw. De vrijstaande stenen berging biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en deze is middels een achterom te bereiken. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt van Hoogland. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - eigentijdse en instapklare hoekwoning - bouwjaar: 1989 - woonoppervlak: 105 m2 - perceeloppervlak: 127 m2 - energielabel: aangevraagd - lichte leefruimte - recent vernieuwde keuken (2023) - twee dakkapellen - vier slaapkamers - moderne badkamer (2012) - comfortabele vloerverwarming begane grond - volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) - verzorgde achtertuin op het zuidwesten - zonnescherm aan de achterzijde - groene en kindvriendelijke buurt - op loopafstand van benodigde voorzieningen - goede aansluiting openbaar vervoer - uitvalswegen A1 en A28 op korte afstand gelegen De bewoner vertelt: Met veel plezier hebben wij dertien jaar in ons huis aan de Ambachtlaan gewoond. Onze zoons van 15 en 12 zijn hier opgegroeid. We genoten vooral van de ligging: dichtbij scholen, winkels, sportvelden en het zwembad. Dat maakte dat de kinderen al snel zelfstandig naar school en hun hobby’s konden gaan. Je loopt bovendien zó de natuur in. Hoogland is een vriendelijk dorp waar best veel georganiseerd wordt voor de inwoners. Er is hier nog echt sprake van gemeenschapszin – maar als je niet deelneemt aan de activiteiten, is dat ook prima! We wensen de volgende bewoner(s) dan ook net zoveel woonplezier als wij hebben gehad aan de Ambachtlaan. Ben jij enthousiast geworden van dit fijne huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
338 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.