Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Hamseweg 81

3828AC Hoogland • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Hamseweg 81 Hoogland
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hamseweg 81 Hoogland, een charmante, instapklare hoekwoning uit 1900 met 100m2 woonoppervlakte, is zeer netjes onderhouden, heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen aan de rand van Hoogland. De landelijke omgeving en dorpse sfeer zijn duidelijk voelbaar, terwijl je toch op steenworp afstand bent van het historische centrum van Amersfoort en de uitvalswegen naar de A1 en A28. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Kraailandhof, dat zich op enkele minuten loopafstand bevindt. Ook diverse voorzieningen zoals restaurants, sportcentra, kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Voor een wandeling of fietstocht sta je zo in Hoogland-West waar de oude agrarische sfeer min of meer is behouden en aan de oostkant is op loopafstand Park Schothorst te vinden waar het ook heerlijk toeven is. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een zeer ruime hal (met vloerverwarming) aan met toegang tot het woongedeelte, de provisieruimte, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de achtertuin. Het eerste wat opvalt in de woning is de diepte (circa 16 meter), de overvloed aan natuurlijk licht en de moderne afwerking. Vanuit de hal loop je de ruime en recent gerenoveerde keuken in – ideaal voor de kookliefhebber. De vernieuwde keuken heeft een moderne uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een grote combi-oven en voldoende opbergruimte. De keuken is strak afgewerkt, met antracietkleurige kastfronten en chique tegelwerk op de achterwand. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een echt woonkeukengevoel – een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van een gezellig diner of een borrel. Doordat de vloer naadloos doorloopt naar de eetkamer en de kleurstelling mooi op elkaar aansluit, vormt deze ruimte één geheel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer van circa 17 m². Een fijne ruimte om samen te komen met het gezin. Ook hier is de afwerking modern en licht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. Door middel van een glazen schuifdeur kunnen de woonkamer en eetkamer eventueel van elkaar worden gescheiden. Eerste verdieping: Vanuit zowel de woonkeuken als de entree leiden trappen naar de eerste verdieping. Via de trap in de woonkeuken bereik je de master bedroom van circa 13 m² en de riante badkamer. Dankzij het dakkapel aan de voorzijde is extra ruimte gecreëerd. Er is voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is en suite – een luxe extra! De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: een nette douche, een groot ligbad, een tweede toilet, een wastafel met meubel en een moderne wandradiator. De afwerking is keurig, met tegelwerk op zowel de vloer als de wanden. En voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig. De overige twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via de trapopgang bij de entree. Vanaf de overloop heb je toegang tot beide kamers, van respectievelijk circa 8 m² en 7 m². Ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grootste slaapkamer biedt uitzicht over de achtertuin en beschikt over een Frans balkon. Beide kamers zijn uitgebouwd en fris, in lichte kleuren, afgewerkt. Tuin: Via de entree aan de achterzijde van de woning betreed je eenvoudig de onderhoudsvriendelijke en ruime achtertuin van circa 44 m², gelegen op het oosten. Aansluitend bevindt zich een externe berging van circa 6 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Op het terras is volop ruimte voor een grote lounge- of tuinset, zodat je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen, en via het toegangshek en de poort aan de zijkant van de woning loop je gemakkelijk met de fiets naar de achtertuin. Ook de voortuin is keurig onderhouden en vergt weinig onderhoud. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 100m2; + Perceel: 120m2; + Charmant, karakteristiek, instapklare hoekwoning; + Bouwjaar 1900; + Nette en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; + Gelegen aan de rand van het gezellige Hoogland; + CV-ketel 2021 (huur); + Op steenworpafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Historisch centrum van Amersfoort is op korte fietsafstand van de woning; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar; * Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2021, huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.