Direct naar de inhoud
Logo van Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Kraailandhof 76

3828JM Hoogland • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.818

Fotogalerij

Kraailandhof 76 Hoogland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplek in hartje Hoogland Op zoek naar gelijkvloers wonen met comfort, ruimte én een fijne woonomgeving? Welkom aan de Kraailandhof 76 in Hoogland: een royaal appartement (116 m²) op de tweede verdieping, perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Via de centrale entree aan de winkelzijde van de Kraailandhof bereikt u het gebouw met lift, trappenhuis en videofooninstallatie. Alles is volledig rolstoelvriendelijk en dus ook uitstekend toegankelijk voor wie gelijkvloers wil wonen. De entree van het appartement bevindt zich aan een brede galerij. Binnen treft u een ruime hal met meterkast, toegang tot het gastentoilet, een aparte berg-/wasruimte, een werk-/logeerkamer en de royale hoofdslaapkamer met vaste kastenwand. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot de galerij en bieden uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer is ruim, praktisch ingericht en volledig rolstoelvriendelijk. Met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Er is een separaat toilet voor gasten en een afzonderlijke bergruimte met wasmachine aansluiting en de CV installatie. De lichte woonkamer met schuifpui naar het balkon op het westen vormt het hart van de woning. Hier geniet u van de middag- en avondzon, rust en privacy. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en is ingericht in een hoekopstelling met veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Een bijzonder pluspunt is de prachtige gezamenlijke daktuin op het complex. Deze exclusief voor bewoners toegankelijke plek biedt een groene oase van rust, perfect voor een kop koffie in de zon of een goed boek in het groen – zónder tuinonderhoud. Tot slot beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen garage en een berging voor extra opslag. Ligging en voorzieningen De Kraailandhof ligt centraal in Hoogland, op loopafstand van winkels, supermarkt, restaurants en bushaltes. Op woensdag is er een gezellige markt op het plein. Binnen 10 minuten bereikt u het stadscentrum maar ook het NS-station Amersfoort. In de omgeving zijn sportfaciliteiten, zwembad en poldergebied Hoogland West. Uitstapje naar Utrecht of Amsterdam? de snelwegen A28 en A1 zijn zo te bereiken. De wijk is levendig en compleet, met alle voorzieningen dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 116 m² - Bouwjaar: 2014 - Energielabel A - Balkon met middag- en avondzon (westoriëntatie) - Rolstoelvriendelijk en volledig gelijkvloers - Lift en videofooninstallatie in het complex - Eigen parkeerplaats in afgesloten garage - Privé berging in de onderbouw - Exclusieve toegang tot gemeenschappelijke daktuin - Servicekosten: € 194,05 per maand Zoekt u een comfortabel en ruim appartement op een fijne locatie in het centrum van Hoogland? Dan is een bezichtiging van Kraailandhof 76 zeker de moeite waard. Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
02-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3828

Google Maps

Hoogland op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogland

Woon- en buurtcijfers in Hoogland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogland. In 2025 waren er 10.125 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.520.

Inwoners

10.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 487.520

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.598

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

239

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogland
Jaar Inwoners
2021 10.305
2022 10.245
2023 10.180
2024 10.140
2025 10.125

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 365.923
2022 EUR 404.109
2023 EUR 471.727
2024 EUR 465.173
2025 EUR 487.520

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.535 0-15: 1.450 15-25: 1.145 25-45: 2.015 45-65: 2.985

Opleidingsniveau

Hoger

2.770

Praktisch

1.490

Middelbaar

3.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

455

Nederland

8.755

Buiten Europa

915

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 926
Appartementen 578
Tussenwoningen 2.116
Vrijstaande woningen 404
Twee-onder-één-kap woningen 313

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 1.792
1980 tot 1990 1.011
1990 tot 2000 503
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 47
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.919

Label B

921

Label A

669

Label D

449

Label E

152

Label F

135

Label G

119

Label A+

48

Label A+++

19

Label A++

15

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.222 3.078
2021 1.393 3.169
2022 1.084 2.925
2023 906 2.739
2024 877 2.800

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 938 • Elektriciteit: 2.709

Huurwoning

Gas: 721 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 955 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 621 • Elektriciteit: 1.929

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Elektriciteit: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.153 • Elektriciteit: 3.206

Bedrijvigheid in Hoogland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.370

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogland
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 21
jul 2025 20
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 24
sep 2024 7
sep 2025 29

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogland?

Hoogland telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogland is in 2025 circa € 487.520.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogland ligt rond € 35.598 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 239 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogland?

In Hoogland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.116 woningen.

Meer woningen in Hoogland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.