Direct naar de inhoud
Logo van Floris De Makelaar

Buitenveldseweg 2

3829MC Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht

€ 809.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 827.030

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Buitenveldseweg 2 Hooglanderveen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in Hooglanderveen: Royale tweekapper met garage, oprit en energielabel A In het geliefde Hooglanderveen, aan de karakteristieke Buitenveldseweg, vindt u deze charmante twee-onder-één-kapwoning. Gelegen op een ruim perceel van 277 m², combineert dit huis een sfeervolle jaren '30 uitstraling met het comfort van nu. Omdat de woning in 2008 is gebouwd, geniet u van hoogwaardige isolatie, moderne bouwkwaliteit en een definitief energielabel A. De locatie is ideaal: u ervaart hier de dorpse gezelligheid van Hooglanderveen, terwijl de uitgebreide voorzieningen van Vathorst (winkels, scholen, station) om de hoek liggen. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de A1 of A28 op via Knooppunt Hoevelaken. De indeling is als volgt: Begane grond: Ruimte en comfort Via de ruime voortuin en de eigen oprit – met plek voor twee auto’s – bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is opvallend ruim en biedt plaats aan de garderobe, meterkast, toilet en geeft binnendoor toegang tot de grote garage (23 m²). De leefruimte op de begane grond is speels ingedeeld en voorzien van een keurige plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote pui met openslaande deuren is er een prachtige verbinding met de achtertuin en geniet u van veel lichtinval. De 2e hal met trapopgang vormt een natuurlijke, sfeervolle scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is een echte blikvanger: ruim opgezet, voorzien van een gezellige erker en met genoeg plek voor een grote eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en Miele combi-stoomoven én combi-magnetron. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer. Wat direct opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartijen, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft als extra troef directe toegang tot het grote balkon; gelegen op het westen. De badkamer is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede (hangend) toilet. Tweede verdieping: middels de vaste trap bereikt u de volwaardige tweede etage. Hier treft u twee riante kamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, de andere als praktische was- en stookruimte, maar deze is eenvoudig in te richten als vijfde slaap- of werkkamer. De fraaie kapconstructie blijft hier in het zicht, wat zorgt voor een authentieke sfeer. Tuin en Garage: De achtertuin ligt gunstig op het zonnige westen en staat garant voor heerlijke zomeravonden. Dankzij de diepte van de tuin is er nagenoeg de hele dag zon te vinden. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, groene borders en een gazon. Wordt het te warm? Dan biedt het elektrische zonnescherm aan de gevel uitkomst. De aangebouwde garage is zeer royaal. Hier heeft u meer dan voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap, een hobby of extra opslag. De pluspunten op een rij: - Instapklaar: Modern gebouwd (2008), uitstekend onderhouden en strak afgewerkt. - Duurzaam: Volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. - Ruimte: Woonoppervlakte met uitbouw, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een grote garage. - Locatie: Rustig en dorps wonen met alle stadse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. - Parkeren: Eigen oprit voor meerdere auto's. - Buitenleven: Zonnige tuin op het westen én een ruim dakterras/balkon. Interesse? Bent u op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Floris laat u de woning graag persoonlijk zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 809.000

Kosten koper (geschat): € 18.030

2% overdrachtsbelasting (€ 16.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 827.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 809.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
646 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.