Direct naar de inhoud
Logo van Negenplus Makelaars Amersfoort

Zandhuisje 14

3829DB Hooglanderveen • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij de Parel

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.956

Fotogalerij

Zandhuisje 14 Hooglanderveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan Zandhuisje 14 te Hooglanderveen; een moderne, goed onderhouden en instapklare eengezinswoning met een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin en een praktische indeling waarin je als gezin direct comfortabel kunt wonen. De woning voelt ruim en verzorgd aan en biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en een prettige sfeer. Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorpse uitstraling, maar wel met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik? Dan is dit een woning die je zeker wilt bekijken. De woning ligt in het geliefde Hooglanderveen: een jonge woonwijk die bekendstaat om haar brede straten, groenvoorzieningen, speelplekken en het gemoedelijke karakter. Hier spelen kinderen nog gewoon buiten en is er echt sprake van een buurtgevoel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en de NS-stations Vathorst en Schothorst zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar, waardoor je uitstekend verbonden bent met steden als Amsterdam en Utrecht. Het historische centrum van Amersfoort ligt bovendien op fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, separaat toilet en de toegangsdeur tot de woonruimte. Het eerste wat opvalt wanneer je het woongedeelte binnenstapt, zijn de grote raampartijen. Er valt veel natuurlijk daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. De woonkeuken, gesitueerd aan de voorzijde, is circa 32 m² groot en biedt ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en/of te dineren. Doordat de keuken in open verbinding staat met de rest van de ruimte, houd je prettig contact met je gasten terwijl je staat te koken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-magnetron, oven en bovendien voldoende opbergruimte voor al het keukengerei. De keuken is greeploos en modern vormgegeven, afgewerkt in een lichte kleur met een donker composiet werkblad als stijlvol contrast. Via de prachtige schuifdeur loop je de woonkamer binnen, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Ook hier zorgt de grote hoeveelheid glas voor veel daglicht. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een werkplek of speelhoek voor de kinderen. De begane grond is afgewerkt met strak gestucte wanden en modern behang. De warme visgraat PVC-vloer, die netjes is doorgelegd van voor tot achter, maakt het geheel af. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is circa 13 m² groot en strekt zich uit over de volledige breedte. Deze kamer is uitstekend in te richten als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en bureau. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer van circa 13 m², eveneens geschikt als kinder- of ouderslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De derde slaapkamer is circa 8 m² groot en multifunctioneel te gebruiken als bijvoorbeeld thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of zelfs walk-in closet. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een nette vloerafwerking (laminaat en hout). De badkamer is een echte eyecatcher: Eind 2025 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. De afwerking bestaat uit lichte wandtegels en een zandkleurige tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische was-/bergruimte. De grootste slaapkamer is circa 18 m² groot en ideaal voor een ouder thuiswonend kind of als ruime hoofdslaapkamer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en bureau. De tweede slaapkamer is circa 9 m² groot en geschikt als hobbykamer of kinderkamer. Ook hier is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wanden en een laminaatvloer met houtlook. De bergruimte op deze verdieping is circa 8 m² groot en zeer geschikt als wasruimte, mede dankzij de aanwezige aansluitingen voor witgoed. Vanuit hier is tevens de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is circa 68 m² groot en gelegen op het zuidoosten. Er is volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren, groen aan te leggen en speelruimte voor de kinderen te realiseren. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en tuinmeubilair. Aan de voorzijde is er ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren en is er toegang tot de achtertuin. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 137m2; + Bouwjaar 2008; + Hoekwoning met eigen parkeerplaats; + Badkamer in 2025 vernieuwd; + Energielabel A met zonnepanelen; + Moderne, instapklare woning; + Vijf slaapkamers; + Ruime achtertuin van 68m2 op het zuidoosten; + Parkeerplaats op eigen terrein; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS stations Amersfoort Vathorst en winkelcentrum Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je deze graag zien. Wil je eerst meer informatie om te bepalen of deze woning bij jouw situatie past? Laat het ons gerust weten. Bij Negenplus Makelaars geloven we dat je als koper niet alleen voor een huis valt, maar ook voor de omgeving. Daarom vertellen wij je graag alles over de wijk, inclusief de hotspots die deze locatie zo aantrekkelijk maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3829

Google Maps

Kaart van Hooglanderveen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hooglanderveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hooglanderveen. In 2025 waren er 4.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 585.000.

Inwoners

4.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 585.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hooglanderveen
Jaar Inwoners
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hooglanderveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.640

Bedrijvigheid in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 585

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hooglanderveen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hooglanderveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hooglanderveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer woningen in Hooglanderveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.