Direct naar de inhoud
Logo van CORPOwonen

Bahreinstraat 49

3193CD Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 357.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.990

2% overdrachtsbelasting (€ 7.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 365.990

Koopprijs /m²: € 2.856

Fotogalerij

Bahreinstraat 49 Hoogvliet Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogvliet Rotterdam - Zalmplaat INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 420.000,00 k.k. voor € 357.000,00 k.k. (met terugkoopgarantie)!! Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de groene knop op Woonbron-nl via de knop "Reageer nu" en op Corpowonen. Via de oranje knop "reageer op dit object". of op de website van Woonbron of Corpowonen. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.'' In de populaire en groene woonwijk Zalmplaat ligt deze goed onderhouden eengezinswoningen met verrassend veel ruimte en comfort. De woning beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én twee badkamers, wat haar uitermate geschikt maakt voor gezinnen of thuiswerkers. Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en metrostation Zalmplaat. Ook de A15 en A4 zijn snel bereikbaar. Recreatiegebieden en de Oude Maas liggen op loop- en fietsafstand. Indeling Via de entree kom je in de hal met modern toilet en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een in 2024 vernieuwde badkamer met douche, tweede toilet en modern badkamermeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een overloop met airconditioning. De woning beschikt over een fijne achtertuin met berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Tuin beschikt tevens over een overkapping en een buiten keuken. Afmetingen: - Woonkamer totaal ± 27 m² - Keuken totaal ± 9m² - Badkamer 1 totaal ± 5 m² - Badkamer 2 totaal ±3 m² - Slaapkamer 1 totaal ± 15 m² - Slaapkamer 2 totaal ± 13 m² - Slaapkamer 3 totaal ± 14 m² - Slaapkamer 4 totaal ± 10 m² - Werkruimte/slaapkamer totaal ± 8 m² - Tuin totaal ± 50 m² Bijzonderheden: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK DINSDAG 28 APRIL 2026 TOT 09.00 UUR. - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing; - Eeuwigdurend erfpacht afgekocht; - Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing; - Geen garantie op inbouwapparatuur; - De begane grond is volledig voorzien van keramische tegelvloer met vloerverwarming; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Tweede inpandige badkamer; - CV-ketel is uit ca. 2018; - Airco aanwezig; - Tuin beschikt over een overkapping en een buiten keuken; - Achtertuin. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.

Hypotheek berekenen

€ 357.000

Kosten koper (geschat): € 8.990

2% overdrachtsbelasting (€ 7.140) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 365.990

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 357.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
379 m³
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.