Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Doradehof 43

3192BP Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 4.020

Fotogalerij

Doradehof 43 Hoogvliet Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gemoderniseerd en instapklaar driekamerappartement Op de begane grond van dit uitstekend gesitueerde - in 2008 gebouwde - appartementencomplex 'Hof van Heden' gelegen appartement met zeer zonnige tuin (zuidwest), een aansluitend gelegen eigen parkeerplaats en een berging in de 'entreehal van het kleinschalige appartementencomplex'. De winkels (onder meer de LIDL en Winkelcentrum Hoogvliet) en voorzieningen, een natuurgebied en het water (rivier De Oude Maas met fijne mogelijkheden om te fietsen en wandelen, zowel met als zonder hond) bevinden zich op geringe afstand en de woning is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Metrostation Zalmplaat en de bushalte bevinden zich op ca. 700 meter afstand. Op 3,3 km bevindt zich de dichtstbijzijnde oprit naar en afrit van de snelweg A15. Voor de inwendige mens is er ook voldoende keuze, voor wanneer u eens geen zin heeft om zelf te koken De heerlijk duurzame woning is voorzien van een Energielabel A+, van dak-, gevel en vloerisolatie en van isolerende HR++ beglazing. Er is op dit moment 1 binnenunit aangesloten op de buitenunit van de airco, de buitenunit is geschikt voor het toevoegen van een tweede binnenunit. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. stadsverwarming. De indeling is als volgt: u betreedt het complex via een afgesloten entree de centrale hal met bellentableau, postbussen, de (voor de huidige en toekomstige eigenaren van deze woning overbodige) lift en toegang tot de containerruimte en de gang met de inpandige bergingen en de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheid voor scootmobiel of fiets. Tevens stapt u vanuit de entreehal en de voordeur van het appartement direct de gezamenlijke, prachtig onderhouden, binnentuin in. De indeling van uw ‘toekomstige woning’ is als volgt: entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de ruime living van ca. 45 m², bestaande uit de (vanwege de grote raampartijen en de ligging op het zuidwesten) zeer lichte woonkamer - met airco en een loopdeur naar de zonnige tuin - en de open keuken met hippe U-vormige inbouwkeuken v.v. eetbar en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische binnenberging/bijkeuken/wasruimte (3.14 m x 1.78 m). Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de hoofdslaapkamer met inloopkast, de prima tweede slaapkamer (nu in gebruik als thuiskantoor met een ingebouwd dubbel-bureau) en de moderne badkamer met inloopdouche met grote (50x50cm) regendouche in het plafond, designradiator en badkamermeubel met wastafel. De maandelijkse bijdrage aan de uitermate gezonde en actieve VvE is € 215,33 per maand. Tevens is er een VvE voor de parkeerplaatsen, de maandelijkse bijdrage hiervan is €10,97. Voor het onderhoud van onder andere de gezamenlijke binnentuin (1/60e eigendom) bestaat de Vereniging Hof van Heden Hoogvliet. Bijdrage aan vereniging Hof van Heden Hoogvliet (vereniging HvHH) (KGV) bedraagt € 42,50 per maand. Dit is zo opgesplitst omdat er ook eengezinswoningen bij de Hof van Heden horen, die zijn geen onderdeel van de VvE appartementen, maar wel van de VvE parkeerplaatsen en de Vereniging HvHH. Indien u wilt komen ervaren of dit bijzondere en kleurrijke stukje Hoogvliet voor u voelt als een heerlijke warme jas op een koude winterdag, neem dan snel contact op voor het maken van een afspraak voor bezichtiging. Dat kan (indien de zaterdag nog niet is volgeboekt) ook GEWOON op zaterdag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3192

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.