Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Kalmoesstraat 63

3193SC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Kalmoesstraat 63 Hoogvliet Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De woning op Kalmoesstraat 63 in Hoogvliet, Rotterdam, is een ruim en goed onderhouden huis dat licht, sfeer en comfort combineert. Het heeft kunststof kozijnen met dubbel glas, een tuingerichte woonkamer met grote ramen en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een landelijke open keuken met veel inbouwapparatuur en een opgebouwde tweede verdieping met vierde slaapkamer, dakterras en berging. De ligging is rustig, autovrij met dagelijks voorzieningen in de buurt en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer. De woning van 102m² ligt op een rustig pad en heeft aan de achterzijde een zonnige tuin met groenborder, verhoogde vijver en houten schuttingen. Er is ook een handige achterom, buitenkraan en twee houten bergingen. Verwarming gebeurt via een moderne Vaillant cv-combiketel, bouwjaar 2025. De ruimtelijke inrichting omvat een hal met tegelvloer, een woonkamer met schouw en houten afwerking, een open keuken in lokaal stijl met veel opbergruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping met laminaatvloeren en een volledig betegelde badkamer. De tweede verdieping biedt nog een royale slaapkamer met dakraam, airconditioning en inbouwkast. De woning is gebouwd in 1960, heeft een inhoud van 382m³ en is onderhevig aan ouderdoms- en asbestclausules bij koop. De oplevering wordt in overleg bepaald.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3193

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.