Direct naar de inhoud
Logo van De Vree Makelaardij

Lokkertsemolenweg 122

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.729

Fotogalerij

Lokkertsemolenweg 122 Hoogvliet Rotterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met vrij uitzicht en kijkend over het groen en het water. Dit lichte 3-kamer appartement met zonnig balkon biedt je een comfortabele woonomgeving op de tweede verdieping van complex "De Korenmolen". Het appartement combineert modern wooncomfort met financiële zekerheid: het blote eigendom van de grond is gekocht en de actieve VvE heeft recent een financieel haalbare oplossing gevonden voor vervanging van de rookgaskanalen. Twee belangrijke voordelen die dit appartement onderscheiden van vergelijkbare complexen in de omgeving. Locatie en omgeving Je woont hier aan de Lokkertsemolenweg, vernoemd naar de historische poldermolen die in het verlengde van deze weg stond. Het complex "De Korenmolen" draagt de naam van een andere molen die hier in 1834 werd gebouwd. Een knipoog naar het verleden in deze moderne buurt waar alle voorzieningen in de buurt aanwezig zijn en ook het metrostation op loopafstand bereikbaar is. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij het complex. Indeling Begane grond Via de afgesloten entree met postbussen en lift bereik je de inpandige berging welke is voorzien van elektra. Tweede verdieping De entree met meterkast en videofoon geeft toegang tot alle vertrekken. Direct bij binnenkomst vind je het separate toilet met fonteintje. In de praktische bergruimte staan de cv-combiketel, de wasmachine- en drogeropstelling en de unit van de mechanische ventilatie. De geheel betegelde badkamer is ruim opgezet met zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toiletkast. Het hart van de woning is de lichte woonkamer van circa 30 m² met open keuken in L-opstelling. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het water en heb je toegang tot het zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vriezer en koelkast. De woonkamer is uitgerust met airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Eén van de slaapkamers heeft een vaste schuifkastenwand die zorgt voor veel opbergruimte. Waarom dit appartement? Geen erfpacht Het blote eigendom van de grond is gekocht. Dit geeft je financiële zekerheid en onderscheidt dit appartement van vergelijkbare complexen uit 2000 die op erfpachtgrond zijn gebouwd. Oplossing rookgaskanalen Een veelvoorkomend probleem bij complexen uit deze periode zijn de rookgaskanalen die vervangen moeten worden. De zeer actieve VvE heeft in november 2024 een plan gemaakt met een financieel haalbare oplossing. Dit betekent geen onverwachte hoge kosten in de toekomst. Comfortabel en zuinig Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie en heeft energielabel B. De airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen en kan worden gebruikt om te verwarmen. Vrij uitzicht Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het water en het groene gebied eromheen. Een open ligging waar je elke dag van geniet. Eigen berging Op de begane grond heb je een inpandige berging van 4 m² met elektra. Bijzonderheden - Blote eigendom grond gekocht (geen erfpacht) - Financieel haalbaar VvE-plan voor rookgaskanalen (november 2024) - Zeer actieve VvE met bijdrage van €181,79 per maand - Energielabel B - Airconditioning in woonkamer en beide slaapkamers - Hardhouten kozijnen met HR-glas - Volledige isolatie (dak, muur, vloer) - Mechanische ventilatie en glasvezelkabel - Eigen inpandige berging met elektra - Lift aanwezig - Vrij uitzicht over water en groen - Oplevering in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.