Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Lokkertsemolenweg 66

3194WC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Lokkertsemolenweg 66 Hoogvliet Rotterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het eerst op de markt, dit fijne appartement met heerlijk veel licht en mooi uitzicht Het destijds als vierkamerappartement 'ontworpen' hoekappartement van 83 m² is gelegen op de vijfde verdieping van het in het jaar 2000 gerealiseerde appartementengebouw 'De Poldermolen' in de populaire wijk 'Tussenwater'. Aangezien er geen noodzaak meer was voor zo veel kamers, hebben de eigenaren er voor gekozen om de indeling te wijzigen, waardoor het thans een driekamerappartement is. Desgewenst is het appartement op eenvoudige wijze - d.m.v. 2 eenvoudige kleine ingrepen - weer terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie, van vierkamerappartement. Hier vind je alles wat je nodig hebt, om - zolang de gezondheid het toelaat - onbezorgd oud te worden. Lekker van het zonnetje genieten op het balkon, of heerlijk wandelen of fietsen (op de begane grond bevindt zich eigen berging/box - voor onder meer de fietsen – behorend bij dit appartement) naar het nabijgelegen winkelcentrum 'Binnenban'. De bushalte aan de Groene Kruisweg bevindt zich op 150 meter afstand, metrostation Tussenwater op 1 kilometer. En met de auto rijdt u in 5 minuten op de A15. Het Energielabel A wordt op dit moment opgemaakt. Het complex is goed geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen Vaillant HR combiketel. De indeling is als volgt; op de begane grond: entree in de afgesloten centrale hal, met videofoon, lift, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen en de containerruimte. Op de vijfde verdieping: hal met meterkast en toegang tot de (met de klok mee) overige vertrekken, te weten: de zeer nette badkamer (267 x 172 met hoek ligbad, douche en wastafel), de grote slaapkamer (393 x 307 met schuifwand naar de aansluitend gelegen inloopkast - in de voormalige tweede slaapkamer - van 393 x 200) tot de bijkeuken/binnen berging/ wasruimte (180 x 162, met de c.v., m.v. box en de aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur), het toilet, een vaste kast en de woonkamer (517 x 532/490) met aansluitend gelegen open keuken (384 x195 met nette hoek inbouwkeuken) en het op het westen gelegen zonnige balkon ca. 484 x 150). Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede slaapkamer (282 x 228) De woonkamer en keuken zijn samen 34 m² groot en zijn - door de grote raampartijen en de hoekligging - gezegend met een hoge mate van lichtinval. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is 195,92 euro. De erfpacht loopt tot 11 januari 2098, de canon is afgekocht tot 11 januari 2049. De woonsfeer en de onderlinge verhoudingen in dit appartementencomplex zijn zeer goed. Misschien wordt dit fijne vrijgekomen plekje wel UW fijne nieuwe plekje voor de komende – hopelijk vele – jaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 11-01-2098)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.