Direct naar de inhoud
Logo van Huysvisie, makelaar anno nu.

Nieuwe Wetering 103

3194TB Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.586

Fotogalerij

Nieuwe Wetering 103 Hoogvliet Rotterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime- en energiezuinige eengezinswoning biedt een nette afwerking, veel lichtinval en een praktische indeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping met de mogelijkheid om extra kamers of een werkruimte te realiseren. Volop potentie dus! Buiten bevindt zich een diepe, verzorgde achtertuin met berging, wat zorgt voor extra opbergruimte en prettig buitenleven. De woning ligt in een praktische en goed bereikbare woonomgeving met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Rotterdam als de uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling Begane grond Entree/hal voorzien van een nette laminaatvloer welke doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevindt zich de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Door de royale oppervlakte van circa 28m² kun je hier moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl er daarnaast voldoende ruimte overblijft voor gezellig eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open hoekkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit het keukenraam geniet je van een vrij uitzicht over de singel. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim met een oppervlakte van circa 19,5 m². Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. 2e verdieping De zolderverdieping is een open en multifunctionele ruimte. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstellingen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Ook is er op deze verdieping een deur aanwezig met toegang tot het dak. Het dak is voorzien van sedum-beplanting; een natuurlijke koeling en isolatie! Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 8m² voorzien van elektra. Algemeen Bouwjaar 2000 Inhoud 378m³ Energielabel A 132m² afgekochte erfpachtgrond tot 26-11-2049. De einddatum van het recht van erfpacht is 31-12-2097. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2023). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2097)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3194

Google Maps

Bekijk Hoogvliet Rotterdam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoogvliet Rotterdam

Meer woningen in Hoogvliet Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.