Direct naar de inhoud
Logo van Willem Schuit Makelaardij

Binnenluiendijk 22

1621ME Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.275

Fotogalerij

Binnenluiendijk 22 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, Ruimte en Uitzicht Dat vindt u allemaal op Binnenluiendijk 22, een unieke plek in Hoorn waar comfort en sfeer samenkomen. Hier ervaar je het beste van wat Hoorn te bieden heeft: de rust en weidsheid van het Markermeer, een parkachtige omgeving, de haven met z’n gezellige levendigheid en het historische stadscentrum op loopafstand. Gelijkvloers wonen op de begane grond met een tot balkon om te vormen serre, een berging op de begane grond en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder onder het complex. Indeling: U komt binnen in de centrale hal met toegang tot de berging. Via een tussendeur komt u in uw voorportaal met de toegang tot de lift naar de kelder en de verdiepingen. Nadat u door uw eigen voordeur de woning betreed komt u in de ruim opgezette hal. Vanuit deze hal zijn alle andere vertrekken te bereiken. We beginnen met het toilet direct naast de voordeur, daarnaast is de cv-ruimte, vervolgens de bijkeuken met witgoed aansluitingen. Naast de bijkeuken is de half open keuken met uit 2 delen bestaand keukenblok met inbouwapparatuur. Aan de keuken is de serre, welke middels een handig schuifkozijn gemakkelijk is om te vormen tot een balkon, waarvandaan u een prachtig uitzicht heeft op de haven en de Hoofdtoren. Aangrenzend aan de keuken is de royale woonkamer met sierschouw. Vanuit de woonkamer komt u weer in de hal, van waaruit de 2 slaapkamers bereikbaar zijn. Tenslotte is naast de hoofdslaapkamer de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de kelder heeft u uw eigen parkeerplaats met eigen stroomvoorziening voor een scootmobiel of elektrische fiets. De garage is van buitenaf te betreden via de hellingbaan met elektrisch bedienbare toegangspoort. Algemeen: - Elektrische screens - Videofooninstallatie - Vloerverwarming onder de natuursteen vloer - Nefit HR combiketel uit 2017 - WTW installatie - Bijkeuken met witgoed aansluitingen - Berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Serre/balkon met fraai uitzicht - Rustige omgeving aan het Julianapark - Actieve VVE - Servicekosten € 216,25 per maand - 2 slaapkamers - Royale woonkamer - Prima keuken Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. De adressen van de NVM aankoopmakelaar vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.