Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Cees Buddingh'hof 55

1628WH Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Cees Buddingh'hof 55 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal is hier echt het juiste woord! Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning is allesbehalve standaard. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren deels gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd, maar er ligt nog ruimte om het verder naar jouw smaak af te maken. Ideaal als je jouw eigen woonwensen wilt realiseren! Als nieuwe bewoner beschik je over een ruime woonkamer met een moderne pvc vloer en vloerverwarming, een luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een voormalige garage die is omgebouwd tot slaapkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast heb je de beschikking over een drietal slaapkamers op de eerste verdieping, een riante tweede verdieping en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning is bovendien voorzien van 8 zonnepanelen (circa 3 jaar oud) en heeft energielabel B (betreft een oud energielabel, naar verwachting nu een A label). De ligging is erg praktisch: binnen enkele fietsminuten bereik je de Albert Heijn en het Betje Wolffplein voor al je dagelijkse boodschappen. Ook vind je hier het NS-station met een directe verbinding richting Amsterdam. In de wijk zijn diverse scholen, speelvoorzieningen en parken aanwezig. Met de auto zit je binnen 15 minuten op de Rijksweg A7 richting Amsterdam en Den Oever. Indeling Begane grond: je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, direct voor de deur of onder de carport. Via de entree kom je in de hal met een modern toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die volledig is gemoderniseerd en voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd (2001), waardoor een ruime en hoogwaardige woonkeuken is ontstaan met diverse inbouwapparatuur. De voormalige garage is omgebouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Deze ruimte is ook perfect te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de nog te realiseren badkamer. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, terwijl de ruime master bedroom zich aan de achterzijde bevindt en is voorzien van een kunststof dakkapel (2021). De badkamer aan de achterzijde is momenteel volledig gesloopt en biedt jou de kans om deze geheel naar eigen wens in te richten. Tweede verdieping: de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een open, lichte ruimte met meerdere dakramen (2021) en volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra (slaap)kamer. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (type Intergas, bouwjaar 2015) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: de achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging. Aan de voorzijde heb je ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden - Uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning; - Circa 133 m² woonoppervlakte en circa 471 m³ inhoud; - Ruime uitbouw aan de achterzijde (2001); - Dakkapel op de eerste verdieping en meerdere dakramen op de tweede verdieping (2021); - Begane grond grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd; - Voorzien van pvc vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Badkamer op de eerste verdieping moet nog worden gerealiseerd; - 8 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen of werken aan huis; - Energielabel B, naar verwachting bij het aanvragen van een nieuw energielabel een A. Vraagprijs: € 475.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
471 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.