Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Charlotte van Pallandthof 83

1628ZH Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Teunisse Makelaars van Purmerend

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Charlotte van Pallandthof 83 Hoorn
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Betreft een bieden vanaf prijs van € 350.000,- kosten koper! Welkom bij deze prachtige woonkans, het Charlotte van Pallandthof 83! Aan een rustig hofje in een groene woonwijk ligt deze prachtige eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein! De woning is in 2022 grotendeels gemoderniseerd en biedt een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken, twee slaapkamers (derde en vierde mogelijk, zie indeling) en een nette badkamer. Dankzij de ligging aan het water mét steiger geniet je hier volop van rust en een heerlijke avondzon. Daarnaast beschikt de woning over Energielabel A! Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van Overbeek Makelaars laat je graag jouw toekomstige thuis zien! Bel ons snel voor een bezichtiging. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Zowel het gezellige centrum als winkelcentrum Betje Wolffplein bereik je in ongeveer 15 minuten met de fiets. Bovendien bevinden zijn basisscholen, gezondheidscentra, supermarkten, sportgelegenheden en het NS-station Hoorn-Kersenboogerd zeer nabij gelegen. Met de auto ben je in korte tijd op de A7, waardoor steden als Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar toch alles dichtbij wil hebben. Indeling Begane grond Entree met toegang tot de meterkast, berging, toilet en de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt over prachtige openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen heeft de woning een mooie natuurlijke lichtinval. De open keuken is in 2022 geplaatst en beschikt over een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en luxe Bora kookplaat. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, de master bedroom in het speciaal. Deze is ontstaan uit twee kleinere slaapkamers en is daardoor zeer royaal. Ook de tweede slaapkamer beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook beide slaapkamers beschikken over een mooie natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een luxe wastafelmeubel, tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping welke thans als een grote open ruimte is ingericht. Verkoper zal voor de overdrachtsdatum een (nieuw) groot dakraam op zolder plaatsen, zodoende beschikt de woning over een eventuele extra slaapkamer, voldoende lichtinval en meer woonoppervlakte. Hier bevinden zich ook de hete lucht verwarming en de geiser voor het warm water. Tuin Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. De tuin is gericht naar het noordwesten, beschikt aan een steiger en grenst aan water. Zeer fraai aangelegd en daarmee heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden; - Verzorgde tussenwoning in kindvriendelijke wijk; - Keuken uit 2022 met Bora kookplaat; - Parkeren op eigen terrein; - Openslaande deuren (2022) richting tuin; - Tuin aan het water; - Energielabel A. Let op! Het betreft een bieden vanaf prijs van € 350.000,- kosten koper Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
394 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.