Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Gerard den Brabanderhof 109

1628WE Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: 4x1 Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Gerard den Brabanderhof 109 Hoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassend ruime gezinswoning combineert comfort, stijl en gemak op een fijne, rustige plek in Hoorn. Met een zonnige tuin, een moderne afwerking en volop ruimte binnen én buiten, hoef jij alleen nog maar je spullen te verhuizen. Nieuwsgierig? Lees dan even verder. Wat maakt dit huis zo aantrekkelijk? - Kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud; - Aan de zonzijde van de woning is warmte werend glas aanwezig; - Vergrote woonkamer (deel van garage erbij betrokken); - Moderne keuken met vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis en combi-oven; - Laminaatvloer en gestuukte wanden (spachtelputz); - CV-ketel en heteluchtverwarming (2022); - Airco op 3 slaapkamers, 2 buitenunits; - Ruime slaapkamers met horren en nette laminaatvloeren; - Kunststof dakkapel en zonnig dakterras; - Ruime frontberging (voormalige garage) met loopdeur en plek voor de wasmachine en droger; - Parkeren op eigen terrein, fijn! - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom, houten berging en overkapping; - Twee goede zonneschermen en rolluiken aan de achterzijde; - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, gouden kranen, nisjes, wandcloset en dubbele wastafel; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Dit is zo’n huis waar alles klopt. Waar je op zomerse dagen geniet onder je veranda van een goed glas wijn, terwijl de zon langzaam zakt. Waar de kinderen binnen lekker veel ruimte hebben en waar jij eindelijk die werkkamer of hobbyruimte kunt inrichten. En dat allemaal in een rustige, fijne buurt. De sfeer is warm, de ruimtes zijn licht en overal is aan gedacht. Of je nu houdt van strak en modern of juist sfeervol en gezellig, dit huis vormt moeiteloos de basis voor jouw woonstijl.  De vraagprijs is € 475.000,- k.k. en de oplevering? Dat doen we in overleg. Wil je graag komen kijken? Bel ons op 0229 27 96 97. We laten je deze fijne woning heel graag zien. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
05-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.