Direct naar de inhoud
Logo van De Beukelaer Makelaardij

Gerard den Brabanderhof 31

1628WC Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.663

Fotogalerij

Gerard den Brabanderhof 31 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Gerard den Brabanderhof 31 in Hoorn! Met veel plezier bieden wij deze royale hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel in een rustige, kindvriendelijke wijk. De woning is uitgebouwd aan de voorzijde en beschikt over een grote schuur (16 m²). Daarnaast is er de mogelijkheid om met 2 auto's te parkeren op eigen terrein. Kenmerken: - Energielabel A! - Hoekwoning met carport - Moderne keuken met kookeiland en Miele apparatuur (2021) - Vier ruime slaapkamers (kamer voorzijde voorzien van airco, slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische rolluiken) - Parkeren op eigen terrein - 9 zonnepanelen - Grote schuur/berging van 16 m² - Zonnige tuin op het zuidwesten; de hele dag zon in de tuin Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast (3-fase aansluiting aanwezig). De lichte, ruime woonkamer is voorzien van een PVC visgraatvloer. De open keuken (2021) met kookeiland is uitgerust met Miele-apparatuur: een inductiekookplaat met kookveldafzuiging naar buiten, magnetron/oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en een Siemens vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De verdieping is voorzien van een PVC vloer (2022). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning en een inbouwkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door een dakopbouw en voorzien van elektrische rolluiken en een verlaagd plafond met spotjes. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet en een regen- & handdouche. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een vierde slaapkamer en veel bergruimte achter het knieschot en op de vliering. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van ingevoegde keramische tegels. De ruime schuur (16 m²) biedt volop opslagmogelijkheden. Zowel in de schuur als buiten bij de loungehoek zijn meerdere stopcontacten en een internetaansluiting geplaatst. Ben je op zoek naar een instapklare, ruime hoekwoning met alle moderne gemakken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging. Bellen kun je naar 0229-278424. De bewoners aan het woord: "Met veel plezier hebben wij de afgelopen 12 jaar in deze woning gewoond. Het is een fijne, kinderrijke buurt waar buren elkaar kennen en kinderen veilig kunnen spelen. Vooral de ligging van het huis hebben wij altijd als ideaal ervaren: winkels, scholen het park zijn allemaal op loopafstand. Wat ons iedere dag weer blij maakte, is de lichte woonkamer waar de zon heerlijk naar binnen schijnt. Zelfs op koude winterdagen voel je hier de warmte en het licht van de zon. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig zullen zijn als wij zijn geweest." De richtprijs is € 425.000,-- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
213 m²
Inhoud
402 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.