Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Han Hoekstrahof 81

1628WS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Han Hoekstrahof 81 Hoorn
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale woning met verrassende indeling, energielabel A én een zonnige & ruime tuin Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met een speelse en verrassende indeling? Dan is Han Hoekstrahof 81 in Hoorn absoluut een kijkje waard. Deze zeer goed onderhouden gezinswoning beschikt over drie slaapkamers, een keurige leefkeuken en badkamer, een fraaie achtertuin én energielabel A. Dankzij de rechte muren en het platte dak geniet je bovendien van optimaal gebruik van de ruimte. Indeling Via de voortuin kom je binnen in de hal met een inbouwkast. De hal biedt toegang tot het eerste toilet en een eerste (slaap)kamer, die eventueel zeer geschikt is om in te richten als werkkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante leefkeuken met vloerverwarming, deze biedt genoeg plek voor een grote eettafel – de ideale plek voor lange avonden tafelen. De begane grond is voorzien van een keurige tegelvloer. De eerste verdieping verrast met een lichte en ruime woonverdieping van maar liefst ca. 35 m². Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen en voelt de woonkamer heerlijk ruimtelijk aan. Hier kun je een fijne zitkamer inrichten met uitzicht op de omgeving. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Het geheel is netjes getegeld in neutrale kleurstelling. Energiezuinig en comfortabel Deze woning is goed onderhouden en voorzien van goede isolatie. Met energielabel A woon je hier comfortabel én toekomstbestendig, terwijl de energielasten laag blijven. De woning wordt verwarmd middels een C.V. ketel van het merk Vaillant uit 2013. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte om te ontspannen, te spelen of te genieten van het buitenleven. De tuin is maar liefst ca. 17 meter diep en is gelegen op het zonnige noordwesten. Verder beschikt de tuin over een ruime berging en een achterom. Ligging Han Hoekstrahof ligt in de populaire wijk Kersenboogerd: een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelgelegenheden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn allemaal dicht bij, en met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum van Hoorn. Pluspunten op een rij: • Energielabel A • Verrassende indeling met lichte woonkamer op de eerste verdieping • Drie royale slaapkamers • Keurige leefkeuken en badkamer • Fraaie voor- en achtertuin • Rechte muren en plat dak, optimaal ruimtegebruik • Aparte ruimte voor de wasmachine en droger • Veel opbergruimte vanwege de vaste kasten • Kindvriendelijke ligging, voorzieningen dichtbij Kortom: een instapklare en speels ingedeelde woning die uitblinkt in ruimte en licht. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.