Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Italiaanse Zeedijk 42

1621AH Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van 't Riet De-Makelaar B.V.

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.188

Fotogalerij

Italiaanse Zeedijk 42 Hoorn
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Italiaanse Zeedijk 42 – Hoorn Richtprijs: € 625.000,- k.k. Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud: 360 m³ Perceel: 86 m² Wonen in het prachtige historische binnenhavengebied van Hoorn? Dan is dit zo’n huis waar je hart sneller van gaat kloppen. Niet alleen de locatie is fantastisch – met de haven, gezellige terrassen, winkels en het Markermeer om de hoek – ook de woning zelf is werkelijk om door een ringetje te halen. Hoogwaardig gerenoveerd, volledig geïsoleerd en tot in detail afgewerkt. Alles nieuw in een oud jasje (oorspronkelijke bouwjaar 1880), met behoud van karakter en sfeer. Bij binnenkomst voel je het meteen: dit klopt. De combinatie van historie en moderne luxe zorgt voor een bijzonder warme en stijlvolle uitstraling. Wat je kunt verwachten: - Microbetonnen vloer met vloerverwarming op de begane grond; - Sfeervolle woonkamer met gashaard; - Eethoek aan de voorzijde met uitzicht over de straat; - Royale zeer luxe woonkeuken aan de achterzijde; - Lichtstraat boven het spoeleiland voor extra daglicht; - Openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin (zuid); - Achtertuin met eigen achterom en kleine fietsenberging; - Glad gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots; - Vier slaapkamers; - Luxe badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Energielabel: B De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht. Dat betekent wonen op één van de mooiste en meest karaktervolle plekken van Hoorn – met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Nieuwsgierig geworden en wil je dit prachtige huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel ons op 0229 27 96 97 – we leiden je graag rond. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
357 m³
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.