Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Koolmees 37

1628AT Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Koolmees 37 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers, diepe tuin en centrale ligging in de Kersenboogerd Welkom bij Koolmees 37 in Hoorn, een nette en goed onderhouden tussenwoning die jou alle ruimte biedt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer, nette badkamer, een diepe tuin en een uitstekende ligging in de geliefde wijk Kersenboogerd, is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Indeling Via de betegelde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en entree naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenkomt. De strakke witte wanden en de laminaatvloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Aan de voorzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm geplaatst, ideaal op de zonnige dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht over de tuin. Een separate keuken om heerlijk te koken. Ook hier bieden de ramen veel lichtinval en een mooie uitkijk over de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde een tweede hal gesitueerd met de verbinding naar de achtertuin, het toilet en de trapopgang naar boven. Eerste etage Op de eerste etage zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk goed van formaat en keurig afgewerkt. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Tweede etage De tweede etage biedt een ruime overloop en een vierde (slaap-)kamer met een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Buitenruimte De achtertuin is een echte verrassing: riant, zonnig en met weinig inkijk. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Dankzij de handige achterom bereik je de tuin ook gemakkelijk vanaf de straat. De wijk Kersenboogerd De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kersenboogerd, een groene en populaire woonwijk in Hoorn. Hier vind je diverse speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Ook sportverenigingen, supermarkten en buurtwinkels zijn volop aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: station Hoorn Kersenboogerd ligt op korte afstand, waardoor je binnen een halfuur in Amsterdam bent. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A7 richting Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen snel te bereiken. Ook zijn er goede busverbindingen naar de omliggende steden. Pluspunten op een rij • Nette tussenwoning met strakke afwerking • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen • Lichte woonkamer met elektrisch zonnescherm aan de voorzijde • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Riante achtertuin met berging en achterom • Gelegen in de geliefde wijk Kersenboogerd • Dichtbij station, winkels, scholen en sportvoorzieningen • Goede verbinding naar Amsterdam en andere grote steden Kortom: Koolmees 37 is een instapklare gezinswoning op een fijne en centrale locatie in Hoorn. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort!

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.