1623LN Hoorn • Noord-Holland
€ 675.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 690.350
Koopprijs /m²: € 4.500
Welkom bij Kruitmolenstraat 2, een sfeervolle dertiger jaren villa op een toplocatie in Hoorn! Hier vind je niet alleen een bijzonder herenhuis, maar ook een geweldige leefomgeving: rustig gelegen, op loopafstand van het historische centrum en met alle voorzieningen in de buurt. Dit huis biedt volop karakter, ruimte en mogelijkheden om jouw eigen droomplek te creëren. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te realiseren; - Originele details zoals glas-in-loodramen, erkers en prachtig tegelwerk; - Riante woonkamer met open haard en houten vloer; - Ruime eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Lichte, eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en handige kelder in de hal; - Nette, basic badkamer met lichtblauw ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting; - Heerlijke, groene tuin op het noordoosten met veel privacy; - Gelegen op een hoek aan een rustige zijstraat van de Draafsingel, met uitzicht op de Draafsingel; - Dichtbij station, winkels, horeca, havens en het stadsstrand. Binnen word je direct verwelkomd door de royale entree en de mooie authentieke details. De sfeer van de jaren ’30 proef je hier nog steeds, terwijl er ook volop kansen zijn om het huis te moderniseren en naar eigen stijl en smaak te maken. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan twee met balkon en praktische inbouwkasten, en een eenvoudige maar nette badkamer. Alle ruimtes hebben veel potentie om er echt iets bijzonders van te maken. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer en een grote voorzolder, waar eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren is. De nieuwe CV-ketel (2024) is alvast een pluspunt! Buiten geniet je van een heerlijke tuin waar je rustig kunt zitten, omringd door groen en zonder hoogbouw aan de achterkant. Dit huis verdient wat liefde en aandacht, maar biedt een unieke kans om op een geweldige plek in Hoorn te wonen en het volledig naar eigen wens te maken. Zie jij jezelf al helemaal wonen op deze prachtige locatie? Kom het ervaren! Bel ons op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. De richtprijs is € 675.000,- k.k. en de oplevering kan eventueel snel. Tot snel aan de Kruitmolenstraat 2 in Hoorn! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
€ 675.000
Kosten koper (geschat): € 15.350
2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350
3,04%
Jaarlijks
€ 33.750
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Ligbad, toilet, en wastafel
Verken Hoorn en de omliggende gebieden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
1621JD Hoorn
€ 2.249 p/m
€ 18/m²
1628ZD Hoorn
€ 395.000 k.k.
8896KB Hoorn
€ 1.075.000 k.k.
1622HA Hoorn
€ 750.000 k.k.
1628AD Hoorn
€ 325.000 k.k.
1621KJ Hoorn
€ 300.000 k.k.
1623MH Hoorn
€ 1.500.000 k.k.
1622AA Hoorn
€ 675.000 k.k.
