Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Lijndraaier 110

1625ZR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Lijndraaier 110 Hoorn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen aan de Lijndraaier in de wijk Risdam-Zuid presenteren wij met genoegen deze royale en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt een woonoppervlak van 121 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer én een nette keuken. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en beschikt over een schuur en achterom, het perceel is 171 m² groot waarbij de voor- en achtertuin qua grootte vergelijkbaar zijn. De woning is centraal gelegen nabij alle voorzieningen, op loopafstand van het Risdammer hout en binnen enkele minuten fietsen bereikt u de gezellige binnenstad van Hoorn. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Vraag dan snel een bezichtiging aan en laat u net zo enthousiast worden over deze woning als dat wij zijn! Indeling van de woning: Bij binnenkomst via de entree, leidt een ruime hal u naar het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar het woongedeelte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser op hoogte! De ruime en lichte woonkamer is tuingericht, hier geniet u van veel lichtinval middels de grote raampartijen en loopdeur naar de zonnige achtertuin met een achterom. De trapkast in de kamer is voorzien van een op maat gemaakt bureau waardoor uw computer uit het zicht staat wanneer u hem niet gebruikt. In de hal brengt de vaste trap u naar de eerste verdieping met overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de keurige badkamer met balkon en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich op de voorzolder de C.V.-ketel (2021). De aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op dit moment op de ruime zolderkamer met dakkapel gesitueerd. Het is uiteraard mogelijk deze te verplaatsen. Op het dak liggen 14 zonnepanelen. De voortuin is riant waardoor de woning op ruime afstand van de straat is gelegen. De achtertuin biedt u alle privacy en heeft een achterom. In de omgeving vindt u diverse speelplekken voor kinderen en winkelcentrum de Huesmolen en de gezellige binnenstad van Hoorn zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Kenmerken van de woning: - Royaal woonoppervlakte van 121 m2 - 4 ruime slaapkamers - Kindvriendelijke wijk - C.V. ketel uit 2021 - Nabij alle voorzieningen - Energielabel A - 14 zonnepanelen Wij nodigen u van harte uit om deze gezinswoning woning te bezichtigen. Neem contact op via 0229 – 291313 om een afspraak te plannen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
396 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.