Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Matissehof 3

1628XR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Matissehof 3 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen in Amsterdamse stijl aan het water! In de geliefde wijk Kersenboogerd, staat deze onder architectuur gebouwde, ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Matissehof. Gebouwd in de karakteristieke, geliefde bouwstijl: Amsterdamse School. Een van de vele pluspunten van deze woning is absoluut de ligging! Hier woon je op een plek waar velen van dromen: aan het water, in een groene en kindvriendelijke omgeving, onder de rook van de Hoornse Binnenstad. De ligging aan het water geeft de woning iets bijzonders. Achter kijk je uit over het water terwijl je geniet van het uitzicht vanaf de steiger. Hier heerst een ontspannen sfeer waar rust en ruimte samen komen. Zodra je binnenstapt merk je het direct, dit is een huis met ruimte. Een royale woonkamer, lichte vertrekken en vele mogelijkheden om je eigen woonwensen te realiseren. De garage is bovendien uitgebouwd en opgebouwd, waardoor er alle ruimte is voor de hobbyist of bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Op de eerste verdieping beschikt de woning aan de achterzijde ook nog over een groot dakkapel. De woning is altijd netjes bewoond en onderhouden maar staat aan de binnenzijde te popelen op wat nieuwe liefde op het gebied van vernieuwing. Over het onderhoud gesproken, in 2024 is de buitenzijde grotendeels nog geschilderd en ook de installaties zijn in 2020 deels vernieuwd. Dankzij de moderne WTW-luchtverwarmingsinstallatie geniet je bovendien van een comfortabel binnenklimaat. Kortom, ben jij op zoek naar een woning met karakter, een hoog wooncomfort en een unieke ligging? De ingrediënten voor jarenlang woonplezier vind je hier in deze sfeervol gebouwde woning aan de Matissehof! INDELING Begane grond Via de hal, entree met toilet en meterkast kom je in de zeer royale woonkamer met trapopgang naar de verdieping waarbij er een mogelijkheid is voor een trapkast. De tuingerichte woonkamer met eethoek is door middel van de en-suite deuren afsluitbaar van de keuken. De woonkamer kijkt uit over de tuin en het water en zijn bereikbaar via de openslaande deuren. De U-vormige, landelijke keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De keuken is ruim, heeft een granieten blad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder: een inductiekookplaat (2023), schouw met afzuiging, oven (2023), koelkast, magnetron en Quooker. Tuin met steiger De tuin is speels aangelegd en beschikt direct achter de woning over een terras. Achterin de tuin bevindt zich de steiger aan het water, waar je heerlijk en vol privacy kan genieten van het prachtige uitzicht. Het visrijke water is ideaal voor vissers. Eerste verdieping Overloop met toegang tot in totaal drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is een royale slaapkamer welke is voorzien van ramen en horren. De slaapkamer aan de achterzijde is van twee kamers één gemaakt en vergroot met een dakkapel welke is voorzien van elektrische screens. Deze kamer is gemakkelijk weer op te delen in twee, de deur is nog aanwezig! Slaapkamer drie is gelegen boven en over de volledige lengte van de garage. Een enorme kamer dus welke aan de voor en achterzijde is voorzien van dakramen. Boven deze kamer bevindt zich nog een praktische, met vlizotrap bereikbare bergzolder. De badkamer is royaal van formaat en beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met kraan. Op de overloop bevinden zich in een aparte kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar zich op de voorzolder een aparte, afsluitbare ruimte bevindt met de installaties. Op deze verdieping is nog een slaapkamer aanwezig welke zowel aan de voor-als achterzijde beschikt over een dakraam. Pluspunten woning: • Gebouwd in geliefde bouwstijl “Amsterdamse School” • Zeer royaal woonoppervlak • Dakkapel achterzijde op de eerste verdieping voorzien van elektrische screens • Gelegen aan het (vis)water in de geliefde woonwijk Kersenboogerd • Uitgebouwde en opgebouwde garage, ideaal voor praktijk- of hobbyruimte • Vernieuwde installaties & WTW-luchtverwarming • Ruim en vrije parkeergelegenheid in de wijk • Zeer centrale ligging onder de rook van de Hoornse binnenstad Mis deze kans niet! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Meester Makelaars laat je graag álle pluspunten zien tijdens een persoonlijke en uitgebreide bezichtiging! Plan snel je afspraak op het telefoonnummer 0228 234 403 of mail ons voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
509 mÂł
Overige inpandige ruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.