Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Direct

Matissehof 77

1628XS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Blokker

Fotogalerij

Matissehof 77 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met plezier presenteren we deze geweldige twee-onder-één-kap woning aan de buitenrand van het Matissehof. Niet alleen aan de voorzijde is het genieten van het vrije uitzicht maar ook de rust aan de achterkant en de ruime oprit op eigen terrein vergroot het wooncomfort nog eens extra. De prachtige, geliefde en rustige wijk ‘Het nieuwe glas’ in de Kersenboogerd in Hoorn, kenmerkt zich door de opvallende architectuur in Amsterdamse Schoolstijl. De vele groenvoorzieningen en de ruime opzet maken dat het in deze verkeersluwe wijk heerlijk wonen is! Hal: De zij-entree biedt toegang tot de hal, de volledig geïsoleerde garage, het toilet en de living. Woonkamer: De heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren aan de tuinzijde. De fraaie haardpartij zorgt naast een comfortabele warmte, ook voor een gezellige sfeer in de woonkamer Keuken: De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een heerlijk vrij uitzicht via de speelse erker. Alle kookgemakken binnen handbereik: een fraai granieten aanrechtblad, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat. Garage: De voorheen geïsoleerde garage is geschikt gemaakt voor meerdere doeleinden en kan verwarmd worden middels een radiator. De vloer is volledig betegeld, veel bergruimte door oa. een enorme vaste kastenwand en een praktisch keukenblok. Tuin: De fijne extra brede tuin ligt op het ZuidOosten en is voorzien van meerdere terrassen; voor elk moment van de dag een heerlijke plek! Naast het tuinhuis (met elektra) ligt een fraai aangelegde vijver. 1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 heel ruime slaapkamers over de hele breedte van de woning (waarvan 1 met twee openslaande deuren naar het balkon) en de comfortabele badkamer, voorzien van ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische CV-ruimte met extra bergruimte. Alle wanden zijn overigens recht opgetrokken waardoor de kamers goed in te delen zijn. 2e verdieping: De verrassende 2e verdieping heeft een hoog, rondlopend, speels plafond; daar vinden we de royale 3e (slaap)kamer. Ook daar treft u weer extra bergruimte en de opstelplaats van zowel droger als wasmachine. Nog even wat feitjes • Perfecte ligging: alle voorzieningen als winkels, medische zorginstellingen en scholen zijn in de directe omgeving, de gezellige Hoornse binnenstad en het nieuwe stadsstrand op fietsafstand of enkele autominuten • De woning telt sinds april 2022 maar liefst 9 Zonnepanelen • Traditionele bouw met ankerloze spouwmuren • Er is een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen • Rustige, groene wijk met alleen bestemmingsverkeer • Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.