Direct naar de inhoud
Logo van De Hoornse Makelaardij

Nieuwstraat 14

1621EA Hoorn • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.897

Fotogalerij

Nieuwstraat 14 Hoorn
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw te koop, per direct beschikbaar. PRACHTIGE LOCATIE in de historische binnenstad met een pittoresk uitzicht over de gezellige Nieuwstraat! Deze ROYALE, GOED ONDERHOUDEN en PERFECT GEÏSOLEERDE 3-kamer maisonnette woning met een riant DAKTERRAS op het zuidoosten, fietsenstalling en een achterom is gelegen op de 1ste en 2de verdieping van het solide en perfect onderhouden gemeentelijk monument midden in het bruisende hartje van Hoorn met alle voorzieningen nabij. Hoe leuk is dat om in deze omgeving te kunnen wonen! U hoeft alleen maar de trap af om bij vele gezellige cafés en restaurantjes een terrasje te kunnen pakken, of uitgebreid te gaan winkelen of heerlijk in het Julianapark of langs het IJsselmeer te wandelen, er zijn zo veel mogelijkheden! Het NS station, de prachtige, monumentale Hoornse pleinen en havens zijn direct in de buurt. En niet te vergeten op slechts 10 minuten lopen van het al bij de stadsbewoners zo geliefd geworden grootste stadsstrand van Nederland! Indeling Begane grond: solide entree vanuit de Nieuwstraat, ruime ontvangsthal met meterkast, hoog plafond en een royale trapopgang naar de 1ste verdieping. 1e verdieping: flinke overloop toegang biedende tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde treft u dankzij drie hoge ramen een zeer lichte, sfeervolle en riante woonkamer aan met hoge plafonds en een prachtig uitzicht op de monumentale panden van de Nieuwstraat. Aan de achterzijde bevindt zich een gesloten keuken met een nette opstelling voorzien van veel kastruimte, 4-pits gaskookplaat, RVS spoelbak en een RVS afzuigscherm. Via de keuken bereikt u een flink en op het zuidoosten gelegen dakterras. Hier is het gewoon al vroeg in het seizoen van een zon en een prachtige en geschiedenis volle omgeving genieten. Tevens bevinden zich nog op deze verdieping een keurige toiletruimte met wandcloset en een fonteintje en een praktische was/bergruimte met wasmachine-/drogeraansluiting. De 2e verdieping herbergt 2 royale en lichte slaapkamers, beide voorzien van ruime inbouwkasten en bieden u dankzij 2 dakkapellen en 2 grote dakramen een fantastisch uitzicht over de binnenstad. Tenslotte treft u nog hier een keurige en volledig betegelde badkamer aan met douchecabine, 2de wandcloset en een wastafel. Via het achterom is nog een handige fietsenstalling bereikbaar, hier kunt u via een trap op uw eigen dakterras komen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1860, volledig gerenoveerd in 2010. - Woonoppervlak: ca. 96 m² ,inhoud: ca. 353 m³, dakterras: ca. 31m². - De woning is perfect geïsoleerd en beschikt over het energielabel klasse: A. - In het najaar van 2025 zijn er 6 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd, verder Intergas HR cv combiketel 2016 uit, alles in eigendom. - Het pand is buitenom in de zomer van 2025 volledig geschilderd. - Het dakterras is recent opgeknapt. - De kleinschalige vereniging van de eigenaren bestaat uit 3 appartementen en een winkelruimte op de begane grond, het pand wordt goed in eigen beheer onderhouden. - Oplevering: in overleg, kan snel. - Bij de verkoop wordt een “niet-zelfbewoning clausule” in de koopovereenkomst opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.