Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Oliemolen 146

1622JR Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: J&B Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.796

Fotogalerij

Oliemolen 146 Hoorn
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale, uitgebouwde tussenwoning met maar liefst 151 m² woonoppervlakte biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Met 5 slaapkamers is dit de perfecte woning voor een groot gezin. De uitbouw met lichtstraat zorgt voor een ruime en lichte woonkamer, terwijl het energielabel A en diverse duurzame verbeteringen bijdragen aan lage stookkosten en optimaal comfort. En met zowel een tuin aan de achterzijde als een balkon en dakterras aan de voorzijde geniet je de hele dag van de zon. Parkeren? Dat doe je gewoon op eigen terrein! Verder loop je vanuit de achtertuin zo het Dwaalpark in en het stadsstrand van Hoorn bevindt zich op korte afstand van de woning. Een woning die écht gezien moet worden! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en comfort van deze leuke woning. INDELING: Begane grond: Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang, kom je in de royale woonkamer. Deze is licht en sfeervol, voorzien van een praktische trapkast, een houtkachel en een moderne afwerking. Zo ligt er een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak gestuct. Via de kunststof pui aan de achterzijde bereik je de zonnige tuin. Aan de voorzijde vind je de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling. De keuken beschikt over een nieuwe oven en vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping leidt de overloop naar vier slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een infraroodpaneel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. Het schuine dak aan de achterzijde is onlangs nageïsoleerd en voorzien van vernieuwde Velux dakramen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vijfde ruime slaapkamer met een inloopkast en toegang tot het dakterras. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met de cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin: De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, en je hebt toegang via een achterom. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - 14 Zonnepanelen aanwezig; - Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Ruime woning met 151 m², uitgebouwde woonkamer en 5 slaapkamers; - Nieuwe groepenkast (2024); - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2024; - Parkeren op eigen terrein; - Gunstige ligging nabij winkels, binnenstad, stadsstrand en de A7; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.