Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Pieter Florisstraat 1

1623RS Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Vesting Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.281

Fotogalerij

Pieter Florisstraat 1 Hoorn
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante jaren 30' eindwoning ligt in een van de meest geliefde buurten van Hoorn: het Venenlaankwartier. Aan de Pieter Florisstraat woon je op loopafstand van de historische binnenstad, met winkels, horeca en het NS-station om de hoek. De woning ademt karakter, met bijvoorbeeld een schoorsteenmantel voorzien van originele tegeltjes – en is tegelijkertijd met zorg gemoderniseerd, waarbij stijl en sfeer zijn behouden. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, een uitbouw op de begane grond en twee fijne slaapkamers is dit een bijzonder leuke stadswoning waar je je direct thuis voelt. Zo'n leuke woning als deze moet je eigenlijk écht tijdens een vrijblijvende bezichtiging ervaren. Bel je ons voor een afspraak? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met een houten parketvloer, glad gestucte wanden en een fijne indeling met zitgedeelte aan de voorzijde. De trapkast biedt praktische bergruimte. Aan de achterzijde, in de uitbouw, bevindt zich de open keuken in rechte opstelling, met, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en ruimte voor een losse koelkast. Aansluitend vind je de badkamer, in stijl vernieuwd, met moderne afwerking en een uitstraling die perfect past bij het karakter van het huis. Via de vernieuwde kunststof schuifpui loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De grootste kamer is een prachtige ruimte met hoge nok en zicht tot in de punt van het dak, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Deze kamer is bovendien voorzien van een dakkapel en tevens een vaste kast. De tweede slaapkamer heeft rechte wanden en is praktisch van formaat. Op de overloop is een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-ketel. Via een luik en losse trap bereik je de bergzolder. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon vanaf de middag tot in de avond. Achterin staat een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is via achterom bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 eindwoning; - Gelegen op loopafstand van de binnenstad van Hoorn en het NS-station; - Volledig gemoderniseerd; - Cv-ketel uit 2021; - Tuin op het zuidwesten; - Energielabel G, maar na het opmaken van dit label is er nog beglazing vervangen; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
84 m²
Inhoud
254 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1623

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.