Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Spant 33

1628GK Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Spant 33 Hoorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning met potentie! In een nette woonomgeving en rustige straat, op een steenworp afstand van een winkelcentrum en het treinstation, ligt deze ruime tussenwoning met volop potentie. De woning beschikt over 4 goede slaapkamers, een recente badkamer, een lichte living en een riante zonnige tuin. De 100 m² woonoppervlakte biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te kunnen wonen in een fijne en ruim opgezette buurt. KANSRIJK WONEN IN HOORN De royale woning is altijd netjes bewoond en onderhouden geweest en afgelopen jaar is de badkamer gerenoveerd. Dat sommige cosmetische zaken niet meer van nu zijn is zichtbaar, maar na vele jaren plezierige bewoning is dat helemaal begrijpelijk. Dit geeft jou een prachtige kans om de details in dit keurige huis naar eigen smaak, stijl en prioriteit af te werken. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis dat je helemaal eigen kunt maken! INDELING De ruime en lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten ontvangen. Er is een trapkast en een loopdeur naar de achtertuin. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping met drie royale slaapkamers en de badkamer. Deze is vorig jaar aangepakt en afgewerkt in een eigentijdse kleurstelling. Voorzien van doucheruimte, wastafel en tweede toilet. Middels een vaste trap is de vierde volwaardige kamer op de tweede verdieping bereikbaar. Perfect als extra volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De achtertuin is royaal van afmetingen, onderhoudsarm ingericht en door zijn lengte heerlijk zonnig. Er is een nette berging en een handige achterom. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING Een netjes deel van de wijk, daar waar de kinderen nog op straat spelen en er voldoende parkeergelegenheid is, is het hier echt thuiskomen. De woning ligt centraal, nabij een winkelcentrum en treinstation maar ook snelweg A7 is vlot te bereiken. Kortom: een heerlijk thuis op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik én de mogelijkheid om er je eigen droomwoning van te maken. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983 - Woonoppervlakte 100 m² - Perceelgrootte 127 m² - Inhoud 313 m² - Lichte woonkamer - Open keuken in hoekopstelling - 4 goede slaapkamers - Recent gerenoveerde badkamer - Gevelbekleding voorzijde onderhoudsarm keralit - Diepe zonnige tuin - Voldoende parkeergelegenheid - Nette woning, naar eigen wens af te stijlen - Energielabel C Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
313 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1628

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.