Direct naar de inhoud
Logo van Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs

Tinnegieter 102

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: REMAX Connect

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.709

Fotogalerij

Tinnegieter 102 Hoorn
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mogelijkheid tot levensloop bestendig wonen eventueel ook nog gecombineerd met werken aan huis op Tinnegieter 102 in Hoorn! Op een mooie locatie in Risdam-Zuid treft u deze garage geschakelde eengezinswoning met aangebouwde kantoorruimte en riante slaap- en badkamer op de begane grond. Het geheel is gelegen op een perceel van 429 m² eigen grond met de achtertuin op het zuidwesten gericht en een oprit waar u meerdere auto's kunt parkeren. Dit alles in een populair en vooral groen gedeelte van Risdam-Zuid, nabij alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A7), scholen, wijkpark en op korte afstand van de historische Hoornse binnenstad. Graag geven wij u een indruk van de indeling: Zijentree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, alsmede toegang tot de slaapkamer, badkamer en woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de flinke raampartijen en het hoogte-effect van de vide is wel zeer bijzonder! De open haard zorgt voor extra warmte en sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over genoeg kast- en werkruimte, een 4-pits gasfornuis, wasemkap en dubbele spoelbak. De slaapkamer is voorzien van een grote glazen pui en laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, alsmede grote kledingkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douche functie, wastafelmeubel, designradiator en opstelling voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een ruim kantoor met toilet en eigen entree vanaf het oprijpad. Deze ruimte is ideaal voor thuiskantoor of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de achterzijde is de privacyvolle tuin gelegen, deze is bereikbaar middels de loopdeur en voorzien van meerdere terrassen, groenborders en een achterom. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten, te tuinieren of te barbecueën! De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via zowel de stalen kanteldeur als via een loopdeur aan de zijgevel die uitkomt in de achtertuin. De garage beschikt een spoelbak, alsmede een zeer praktische wegzetvliering. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met vide heeft u toegang tot een praktische kastruimte met CV ketel (bouwjaar 2019), een drietal slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De drie slaapkamers zijn, dankzij een dakkapel én een vergroting/uitbouw in de vide, alle drie van een zeer goed formaat. Tevens bevindt zich ook op deze verdieping een badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning met heerlijke tuin waar u het geheel nog naar eigen smaak kunt moderniseren? Kom dan snel kijken bij de Tinnegieter 102, en ervaar wat deze woning u te bieden heeft. De makelaars van Vidra Vastgoed ontvangen u graag. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
154 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.