Direct naar de inhoud
Logo van Kingma Makelaars

Tinnegieter 108

1625AW Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Yvonne van der Jagt Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.782

Fotogalerij

Tinnegieter 108 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch geschakeld, en levensloop bestendig, vrijstaand huis op Tinnegieter 108 in Hoorn! Stel je voor: een schitterend huis met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond, een prachtige vide en gelegen in een zeer geliefde, rustige, groene buurt. Dit huis biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en gemak. De historische binnenstad van Hoorn ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast vind je een prachtig park vlak achter de woning, ideaal voor liefhebbers van natuur en wandelen. Wonen en leven: De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft dankzij de vide een speels effect. Een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer in neutrale tinten past bij elke woonstijl. De open haard maakt avonden knus en behaaglijk. In 2022 is grotendeels het dak van binnenuit na-geïsoleerd, net als de spouwmuren en de begane grond vloer. Koken en dineren: De half-open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Uitgevoerd in grijze tinten met een stoer zwart natuurstenen werkblad en voorzien van alle gemakken zoals een heteluchtoven, koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer en vaatwasser. Koken wordt hier een plezier! Slaapkamers en badkamer: Beneden vind je een heerlijke slaapkamer met een mooie linoleum vloer en een ruime kastenwand voor al je spullen. De met is uitgevoerd in neutrale witte en stijlvolle grijze tinten en beschikt over een inloopdouche, een prachtig wastafelmeubel en een design handdoekenradiator. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping naast de vide met een bergkast met CV ketel (bouwjaar 2022) nog drie goed formaat slaapkamers aanwezig én een (eenvoudige) badkamer met douche, wastafel en toilet. Buitenleven: De grote glazen pui met loopdeur leidt je naar de fantastische tuin. Hier is het echt genieten geblazen! Vrijstaand, prachtig aangelegd met schitterende planten, diverse terrassen, een vijver, een chalet en een siergazon. Privacy en rust gegarandeerd. Elke dag voelt alsof je op vakantie bent! Extra's: - Parkeren is geen probleem met ruimte voor meerdere auto's op de eigen oprit. - De garage biedt nog meer gemak met een radiator, wasmachine en droger, gootsteen en een handige vliering. - Recent zijn het voegwerk en de goten vernieuwd. - Kunststof kozijnen zorgen voor onderhoudsvriendelijkheid. - De woning is voorzien van Keralite gevelbekleding. - 2022 Intergas HR Eco voor efficiënte verwarming. - Energielabel C. Handige voorzieningen in de buurt: - Op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Hoorn en het station. - Dichtbij winkelcentrum De Huesmolen, scholen, park De Blauwe Berg en de VUE bioscoop. - Directe verbindingsweg naar de A7. Wil je dit fantastische vrijstaande huis zelf komen ervaren? Bel ons dan op 0229 27 96 97 en maak een afspraak voor een rondleiding. We laten je graag alles zien! De bieden vanaf prijs bedraagt € 550.000,- k.k. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op! Je kunt ons bereiken op 0229 27 96 97. Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het koopproces soepel te laten verlopen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
429 m²
Inhoud
530 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1625

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.