Direct naar de inhoud
Logo van KWANTES MAKELAARDIJ

Waterman 51

1622CP Hoorn • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Andijk

Fotogalerij

Waterman 51 Hoorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, goed verzorgd en SUPERLEUK appartement met balkon en separate berging. Gelegen op een goede, rustige en vriendelijke locatie in de Grote Waal, schuin tegenover winkelcentrum de Grote Beer én dichtbij het gezellige centrum van Hoorn. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt vanaf het balkon fraai uitzicht over groen. De keuken is vernieuwd in 2022, modern en tijdloos. Echt een leuke plek en door de slim ingedeelde woonoppervlakte van circa 47 m² een ideale woning voor starters, alleenstaanden en of stellen. PLEZIERIG WONEN GEGARANDEERD Gelegen aan een brede galerij voelt dit appartement bij binnenkomst meteen als thuiskomen. Gezellig, knus en alles wat je wenst en nodig hebt vind je hier. De ruime hal/entree is voorzien van de meterkast, een praktische waskast en de stookruimte. De verrassend ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en biedt toegang tot het balkon van circa 10 m². Het uitzicht op volwassen groen is een mooie bijkomstigheid en geeft een vrije beleving. De open keuken is eigentijds, in hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat en veel opbergruimte. De comfortabele slaapkamer beschikt met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en de nette badkamer is voorzien van het toilet, doucheruimte en wastafelmeubel. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging van circa 8 m², ideaal voor fietsen, (extra) opslag en een werkbank. Er is voldoende parkeergelegenheid bij het complex. LIGGING De ligging is zeer centraal: winkelcentrum De Grote Beer ligt schuin tegenover, echt perfect! Het historische stadscentrum van Hoorn is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, net als het stadsstrand…..dat is nog eens genieten in de zomer. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. KENMERKEN • Oorspronkelijk bouwjaar 1975 • Woonoppervlakte ca. 48 m² • 2 kamers (living en slaapkamer) • Gelegen op de eerste verdieping (tussenverdieping) • Balkon met ochtendzon op het oosten, avondzon op de brede galerij • Keuken vernieuwd in 2022 • Berging in de onderbouw van ca. 8 m² • Parkeergelegenheid bij het complex • Centrale ligging nabij winkels, centrum en stadsstrand • Zeer geschikt voor starters, alleenstaanden en stellen • Gezonde VvE • Servicekosten €. 132,39 per maand, incl. opstalverzekering. • Energielabel C Wil jij dit comfortabele en goed onderhouden appartement op een prettige locatie in Hoorn komen bezichtigen? Je bent van harte welkom voor een rondleiding. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
154 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1622

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.