Direct naar de inhoud
Logo van Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Lage Giessen 7 N

4223SG Hoornaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dalem

Fotogalerij

Lage Giessen 7 N Hoornaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en luxe wonen met vrij uitzicht over de weilanden! - Penthouse op de tweede verdieping met energielabel A+++ - Circa 190 m² woonoppervlakte - Twee zonnige balkons van elk circa 12 m²  Wat een plek! Dit recent opgeleverde penthouse heeft alles in huis voor wie ruim, comfortabel en vrij wil wonen. En dan bedoelen we ook écht vrij wonen, want vanuit de leefruimte en vanaf de balkons kijk je weids uit over het water, de weilanden en het landelijke decor van de polder. Dit appartement is nog niet bewoond en dus helemaal klaar voor de eerste bewoners. De basis is al gelegd, dus het leukste werk kan meteen beginnen: inrichten, verhuizen en wonen maar!  Binnen valt direct op hoe licht en ruimte hier samenkomen. De woonkamer met leefkeuken is royaal van opzet en sluit naadloos aan op het ruime balkon. Dat maakt dit een woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De leefruimte voelt open, luchtig en comfortabel aan, mede door de grote raampartijen, de schuifpuien en de fraaie kapvorm die karakter geeft aan het geheel. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aan de andere zijde van het penthouse bevinden zich de slaapvertrekken, waaronder de master bedroom met toegang tot het tweede balkon en opnieuw dat heerlijke vrije uitzicht. Verder woon je hier met het comfort van nu: een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, per ruimte apart te bedienen. Met een lift in het gebouw, een externe berging en twee eigen parkeerplaatsen is ook het praktische plaatje dik in orde. De ligging maakt het af: rustig en groen, met het dorpse karakter van Hoornaar nog volop voelbaar.   De globale indeling:  Begane grond: centrale entree met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis  Woonverdieping: entree; hal met intercom en toegang tot alle vertrekken; royale woonkamer met balkon en leefkeuken van ruim 90 m²; moderne open keuken voorzien van een Boretti wijnkoelkast, Bora inductieplaat, Miele vaatwasser, Miele combi-oven, koelkast, vriezer en Quooker; frans balkon en openslaande deuren; master bedroom met toegang tot het tweede balkon; badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel; slaapkamer voorzijde; hobbykamer voorzijde; technische ruimte met onder meer de warmtepompinstallatie, boiler en verdeler van de vloerverwarming en ventilatievoorzieningen; toiletruimte met fonteintje; meterkast; inpandige berging met witgoedaansluitingen.  Goed om te weten: - Recent opgeleverd en nog niet eerder bewoond geweest - Voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Verwarming en warm water via een warmtepompinstallatie - Temperatuur apart bedienbaar in leefruimte en de slaapkamers  - Balkons gelegen op het noordwesten  - Elektra naar buiten is aangelegd voor het plaatsen van screens - Lift aanwezig in het gebouw - Externe berging aanwezig - Twee eigen parkeerplaatsen - Actieve en gezonde VvE met een bijdrage van thans circa € 286,47 per maand - De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580. De omgeving: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horeca. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de sportschool. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Inhoud
669 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4223

Google Maps

Locatie van Hoornaar

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoornaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoornaar. In 2025 waren er 1.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 460.000.

Inwoners

1.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 460.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoornaar
Jaar Inwoners
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoornaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoornaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoornaar
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoornaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoornaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Hoornaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.