Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Beverakker 16

3994EL Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Beverakker 16 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TIP TOP VERZORGDE TUSSENWONING MET VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM. DEZE WONING MET 2 GROTE DAKKAPELLEN IS VERDUURZAAMD EN BIJZONDER SMAAKVOL AFGEWERKT. Deze fantastisch onderhouden woning ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk De Akker in Houten. Een woning waar alles klopt: licht, ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer komen hier op harmonieuze wijze samen. De combinatie van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een vrijstaande stenen berging en een modern interieur maakt dit huis een echte buitenkans. De woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor de toekomst. Je geniet hier van vloerverwarming, kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken rondom. Kortom: duurzaam, comfortabel en onderhoudsarm wonen in een gewilde wijk op steenworp afstand van Utrecht. LOCATIE: KINDVRIENDELIJK, GROEN EN TOCH HEERLIJK CENTRAAL De ligging is simpelweg perfect. De woning bevindt zich in de ruim opgezette wijk De Akker, bekend om zijn kindvriendelijke karakter, het vele groen en de fijne sfeer. In de directe omgeving vind je parken, speelveldjes, basisscholen en een supermarkt, allemaal op loopafstand. Ook loop of fiets je zo naar winkelcentrum Het Rond, waar je alles vindt: winkels, terrasjes, een bioscoop, theater en een NS-station. Met de trein sta je in een mum van tijd in hartje Utrecht. Daarnaast zijn de snelwegen goed bereikbaar, dus ook als je verder weg moet, zit je hier uitstekend. En wat Houten zo bijzonder maakt? De stad is doordrenkt van water, groen, ruimte en rust. Alles is met de fiets te doen, en dat geeft die relaxte, gemoedelijke sfeer waar zoveel mensen voor vallen. Een ding is zeker: hier woon je met plezier. BEGANE GROND – RUIMTE, LICHT EN EEN UITNODIGENDE SFEER We nemen je graag mee door de woning. Bij binnenkomst sta je in een keurige hal met meterkast, een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Via de staallook glazen deur stap je de woonkamer in. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde. Of het nu lente is of herfst, hier geniet je het hele jaar van sfeer en comfort. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin in, daarover straks meer. In de woonkamer vind je ook een praktische trapkast, ideaal voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. De afwerking is strak en modern, met een plavuizen vloer in houtlook in visgraat gelegd met vloerverwarming, glad gestuukte muren en plafond en nieuwe hoge stompe paneeldeuren in houten kozijnen. Smaakvol en eigentijds. Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne keuken, uitgevoerd in een stijlvolle kleurstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. Denk aan een quooker, oven, combioven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, allemaal perfect ingebouwd en met oog voor detail gekozen. Naast het comfort van vloerverwarming ook een airco die kan verwarmen en kan koelen. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN BADKAMER DIE INSPIREREN Via de trap kom je op de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes en strak afgewerkt, op dezelfde wijze als de begane grond. De vloer is voorzien van een neutrale, mooie laminaat. Of je nu kinderen hebt, thuis werkt of logees ontvangt, de ruimte is er. De ramen zijn allen voorzien van horren en rolluiken, waardoor het comfortabel koel blijft in de zomer en donker blijft voor de uitslapers. De badkamer is een plaatje: stijlvol, modern en praktisch. Je vindt hier een wastafelmeubel, een tweede wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche. Alles is strak betegeld, met oog voor comfort en uitstraling. TWEEDE VERDIEPING – EEN MASTER BEDROOM OM VAN TE DROMEN De tweede verdieping is een verrassing op zich. Hier bevindt zich de voorzolder met de aansluitingen voor wasapparatuur, c.v. ketel en mechanische ventilatie. En dan de master bedroom. Door de twee grote dakkapellen, voorzien van rolluiken en horren, geniet je hier van een overvloed aan licht en ruimte. Als klap op de vuurpijl vindt comfort en luxe hier verder haar weg. De kamer kan gekoeld of verwarmt worden met de airco die fantastisch netjes is weg gewerkt in het plafond. Verder vind je hier de 2e badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Zoek je rust, ruimte en privacy? Dan is dit jouw plek. Vanzelfsprekend is er voldoende opslagruimte achter de knieschotten. Niet in beeld, dus alles blijft netjes. TUIN En dan die achtertuin… wat een heerlijke plek om te zitten! Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier bijna de hele dag in de zon. Of je nu ’s ochtends je eerste koffie drinkt of ’s avonds nog lang napraat met vrienden, het voelt altijd als vakantie in eigen tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met zadeldak en is voorzien van elektra. Voor de fietsen, de tuinspullen of gewoon wat extra opslagruimte: ideaal. En met een achterom ben je ook nog eens lekker praktisch bezig. BIJZONDERHEDEN - Vloerverwarming en plavuizen in houtlook, visgraat gelegd op de begane grond; - Airco op de zolder; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Rolluiken rondom; - Twee grote dakkapellen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Kindvriendelijke buurt met scholen en speeltuintjes om de hoek; - Oplevering: in overleg. KOM ZIEN, KOM VOELEN EN WIE WEET, KOM WONEN! Zoek jij een woning die niet alleen af is, maar ook aanvoelt als een warm thuis? Een plek waar je zo in kunt trekken, met comfort, duurzaamheid en sfeer op elk niveau? Dan wil je deze woning in Houten echt niet missen. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. Dit is meer dan een huis, dit is jouw nieuwe thuis. Bel of mail vandaag nog, voor het te laat is!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
397 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.