Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Boogmuur 87

3991RR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Boogmuur 87 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfort, rust en gemak op één plek In een verzorgd en modern appartementencomplex ‘Het Ravelijn’, ligt dit royale 4-kamerappartement dat direct is gelegen aan het mooie park Schoneveld. Door deze fraaie ligging geniet u hier van een vrij uitzicht op het groen! Vanaf het balkon of vanuit de woonkamer, er is altijd vrij zicht vanaf deze mooie locatie! Een perfecte woonplek voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en beschikt over drie ruime slaapkamers, een separate berging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten. De fraai aangelegde binnentuin van het complex biedt een rustige buitenplaats waar bewoners heerlijk kunnen ontspannen. Deze gemeenschappelijke tuin is zorgvuldig onderhouden en voorzien van zitbankjes, ideaal voor een kopje koffie in de zon of een goed gesprek met de buren. Een prettige, veilige plek die bijdraagt aan het comfortabele woongenot. Ook hier is groen gerealiseerd wat perfect aansluit op het uitzicht vanuit de woning. Het complex ligt op loop- en fietsafstand van winkelcentrum Castellum met het NS-station. Met de trein bent u in circa 10 minuten in hartje Utrecht. Tevens zijn er voldoende wandelmogelijkheden en landelijke fietsroutes ter beschikking. De wijk is ruim opgezet, groen en rustig, met een prettige mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid én de rustige woonomgeving is dit de ideale plek voor wie comfortabel, veilig en centraal wil wonen. Indeling Begane grond Via de verzorgde en afgesloten hoofdentree komt u binnen in een ruime, lichte hal. Hier bevinden zich het bellentableau met intercominstallatie, de brievenbussen en de lift- en trappeninstallatie. Souterrain In het souterrain vindt u de eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Daarnaast beschikt u hier over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Eerste verdieping Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de lift als de trap. U komt binnen in een lange hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast, met daarnaast een handige bergkast voor extra opbergruimte. Aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal vindt u twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en logeer- of hobbykamer. Aan de linkerkant, naast de slaapkamer, bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een tweede hangend toilet, een dubbele wastafel en douche. Aan de rechterzijde, naast de tweede slaapkamer, bevindt zich het separate hangend toilet met fontein. Wanneer u de hal doorloopt, bereikt u de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is hier veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de linkerkant van de woonkamer bevindt zich een derde slaapkamer en tevens de grootste slaapkamer van maar liefst 17 m². Aangrenzend vindt u een praktische wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de woonkamer ligt de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zithoek en is een fijne plek om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: - Notaris ter keuze verkoper. - In de koopovereenkomst wordt de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - De koper is verplicht bepaalde roerende zaken over te nemen, te weten: de Amerikaanse koelkast, de wasmachine en droger (beide van het merk Miele), het logeerbed en de wandkast in de logeerkamer, het metalen balkonsetje, de gordijnen, de stellingkasten in de berging, alsmede overige roerende zaken die in de woning zijn achtergebleven. De vergoeding voor deze roerende zaken bedraagt € 2.500,- en komt bovenop de koopsom van het appartement. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.