Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Centraalspoor 33

3994VA Houten • Utrecht

Verkocht

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Centraalspoor 33 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij wonen in een ruime eengezinswoning op een superleuke locatie in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Het Spoor? Kom dan zeker deze uitstekend afgewerkte en ruim ingedeelde eengezinswoning bezichtigen die is gesitueerd op een ruim bemeten perceel van 191 m2 en op zeer korte afstand ligt van alle voorzieningen zoals winkelcentrum Castellum met NS-station, basisscholen, vele speel-veldjes voor de kleintjes en sportfaciliteiten! Deze woning is wat ons betreft weer een woning waar je met je gezin vele jaar jaren woonplezier aan beleeft. Bij thuiskomst parkeer je je auto op de eigen parkeerplaats voor de woning, ideaal voor als je bijvoorbeeld al beschikt over een elektrische auto! De lichte en ruime hal biedt meteen een prettige binnenkomst met garderobe en luxe toiletruimte en brengt je naar de lichte en tuingerichte woonkamer die een breedte heeft van ruim 6 meter! De mooie eiken vloer, in combinatie met de glad gestuukte wanden en plafond zorgen voor een eigentijds karakter en dragen hun steentje bij aan een aangename woonsfeer. De haardpartij neemt in de woonkamer een centrale positie in waardoor je vanaf iedere plek op de begane grond geniet van een gezellige huiselijke sfeer in de wintermaanden. De haard kan zowel gesloten als open gestookt worden door de mechanische raamlift. De ruim opgestelde keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heeft veel werkruimte door het brede en diepe aanrechtblad, mooie inbouwapparatuur en veel opbergmogelijkheden. De dubbele tuindeuren geven je toegang tot de ruime achtertuin met meerdere terrasjes voor de ochtend-, middag- én avondzon! De tuin ligt zeer gunstig op het Westen waardoor je einde dag, na een dag werk, nog heerlijk kunt genieten van de zon. Wanneer je liever in de schaduw zit dan is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruime houten berging en een achterom. Op de eerste verdieping bereik je via de lichte overloop de separate toiletruimte, de strakke badkamer met ruime inloopdouche, moderne wastafelmeubel en de masterbedroom. Deze masterbedroom heeft toegang tot het riante dakterras van 18 m2, gesitueerd op het Westen, en de via schuifdeuren af te sluiten kastenkamer van 9m2. Wil je van deze kastenkamer weer een slaapkamer maken dan behoort dat uiteraard tot de mogelijkheden. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van 6, 9 en 15 m2. Ideaal voor nog thuiswonende kinderen maar ook zeer geschikt om te werken aan huis. Ook deze verdieping heeft een ruime en lichte overloop met daglicht via een vast raam. De vaste kast, bereikbaar vanaf de overloop is voorzien van een aansluiting voor wasapparatuur en dus zeer geschikt als wasruimte. Erg praktisch bij dit type woonhuis is de grote zolderverdieping. Deze bereik je via de vlizotrap en is ideaal om te gebruiken voor opslag! Woonwijk Het Spoor is centraal gelegen in Houten tussen het oude en het nieuwe Houten en ligt op korte afstand van vele voorzieningen. Zo ben je in enkele minuten op winkelcentrum Castellum met NS-station, gezellige horeca, een bakker, groenteman, kaasboer en twee supermarkten. Door de ruime opzet van deze woonwijk zijn er meerdere speelveldjes aanwezig voor de kleintjes en ben je binnen enkele minuten bij het grote speelveld die grenst aan woonwijk De Tuin waar je kunt voetballen en schommelen. Vanaf deze plek ben je ook in een kleine sprong bij recreatieplas De Rietplas die bekend staat om haar strandjes en recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, schaatsen, suppen of de nieuwjaarsduik. Kortom: een fantastische plek waar je of samen of met je gezin dan ook echt goed woont! INDELING: BEGANE GROND: parkeerplaats auto voor de woning, entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, luxe toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot woonkamer van 6.07 breedte met open haard, dubbele tuindeuren, vast raamkozijn en ruime achtertuin die modern is bestraat en de houten berging met het achterom. Aan voorzijde gesitueerde keuken die is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigschouw, spoelbak, koel- en vriescombinatie en oven. EERSTE VERDIEPING: lichte overloop met toegang tot de separate toiletruimte, luxe badkamer met ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en laden, raampje met veel lichtinval en vloerverwarming. Grote ouderslaapkamer van 15 m2 met daarnaast de, via schuifdeuren bereikbare, kastenkamer van 9 m2. Deze kastenkamer is voorzien van schuifkasten maar kan ook weer teruggebracht worden naar de oorspronkelijke slaapkamer. Vanuit de slaapkamer toegang tot het zonnige dakterras van 18 m2 die is gelegen op het Westen. TWEEDE VERDIEPING: lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn 6, 9 en 15 m2. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur. BERGZOLDER: via de vlizotrap op de tweede verdieping bereik je de grote bergzolder! BIJZONDERHEDEN: -Ruime eengezinswoning; -Groot perceel van 191 m2; -Woonoppervlak 136 m2; -De woning is instapklaar; -Parkeerplaats op eigen terrein voor de woning; -Mooie en vrije ligging aan de voorzijde aan speelveldje; -Brede woonkamer van ruim 6 meter; -Diepe achtertuin van 10 meter (exclusief berging); -Woonkamer met open haard; -Luxe keuken voorzien; luxe badkamer; -Toiletten zijn zeer netjes en modern; -Slaapkamer met grote inloopkast (kamer mogelijk); -Dakterras van 18 m2; -Totaal 4 mooie slaapkamers (5 mogelijk); -Grote zolder met veel opbergruimte; -Warm water en verwarming via stadsverwarming; -Uitstekende ligging op korte afstand van alle voorzieningen; -Exact gemeten; -Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
484 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
25-05-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.