Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Dijkhoeve 5 06

3992XV Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning makelaars - ERA en NVM

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.397

Fotogalerij

Dijkhoeve 5 06 Houten
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige locatie, gelegen aan de groene Lobbendijk met vrij uitzicht op bomen en groenvoorzieningen, bieden wij u te koop aan dit ruimtelijk ingedeeld DRIE – KAMER – APPARTEMENT dat is gesitueerd in het fraaie appartementencomplex ‘Koningslinde’. Niet alleen de plek met het mooie uitzicht is uitstekend, ook is dit appartement op steenworp afstand gelegen van winkelcentrum Het Rond, het station met uitstekende bus- en treinverbindingen, theater, bioscoop en gezellige horeca. Doordat het appartementencomplex is gelegen aan bekende fietsroutes bent u ook zo in het buitengebied of het gezellige Oude Dorp. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op het parkeerterrein voor het appartementengebouw. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping en beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte, een toilet en een grote badkamer. Buiten zitten en genieten van het prachtige uitzicht doet u vanaf het ruime en zonnige (westen) balkon dat vanuit de woonkamer bereikbaar is. Door de ligging op het westen geniet u hier tot in de late avond van de zon en lichtinval. In het souterrain heeft u de beschikking over een berging en is er een fietsenstalling aanwezig. Zowel het appartement als de bergingen zijn bereikbaar via de lift. Op de bovenste verdieping van het complex is een gezelschapsruimte, die door de bewoners gebruikt wordt voor maandelijkse koffiebijeenkomsten, het vieren van elkaars verjaardagen, vergaderingen van de Vereniging van Eigenaren (VVE) of het gezamenlijke Kerstdiner. Deze ruimte is ook tegen vergoeding te gebruiken voor incidentele familiebijeenkomsten. Dit appartement is zeer geschikt voor diegenen die dichterbij kinderen en kleinkinderen willen komen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Door de mooie ruimtes en uitstekende ligging staat dit appartement garant voor vele jaren woonplezier! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten ruime hal met beltableau - intercominstallatie, brievenbussen en ruime lift. Berging in het souterrain en fietsenberging. Parkeerkelder voor bewoners, bij dit appartement is geen eigen parkeerplek aanwezig, er is voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein aan de Dijkhoeve. APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING: Verzorgde overloop met lichtinval van buitenzijde met toegang tot de appartementen. Entree met ruime hal, met toegang tot wasruimte keurige en volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, slaapkamer en woonkamer. De wasruimte herbergt de c.v.-installatie (Intergas 2020) en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een mooie vaste schuifkast. De badkamer in het appartement is centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal maar ook vanuit de hoofdslaapkamer. De badkamer biedt u een ligbad, een douche, wastafel en een tweede w.c. De toiletruimte en de badkamer zijn voorzien van licht en neutraal tegelwerk. De royale woonkamer (30 m2) is vanuit de hal toegankelijk via maatwerk glas-in-lood-deuren, die daarmee licht in de hal brengen. Deze woonkamer is voorzien van elektrische zonwering en staat in directe verbinding met de open keuken. De keurige keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combi-oven, koelkast met vriesvakje, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (motorloos), bovenkasten, carrouselkast en inbouwverlichting. De open keuken zorgt niet alleen voor een ruimtelijk effect maar u houdt zo tijdens het koken ook gezellig contact met de overige bewoners. De hoofdslaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer via twee mooie schuifdeuren en biedt vrij zicht over het park. De tweede slaapkamer is geschikt als studeer- of logeerkamer en beschikt over een schuifkast. De grote raampartijen en het balkon bieden u uren kijkplezier op bomen en groen en fietsroute door Houten. Afmetingen: Slaapkamer 1: 5.16 x 3.10 Slaapkamer 2: 3.00 x 2,99 Badkamer: 2,92 x 3,10 Woonkamer inclusief keuken: 9.53 x 4.23 Balkon: 3.10 x 2.34 BIJZONDERHEDEN: -Op eerste verdieping ruimtelijk ingedeeld 3-kamer-appartement; -Vrij uitzicht over bomen en groenvoorzieningen; -Veel lichtinval door grote raampartijen; -Buitenzonwering aanwezig (screen woonkamer); -C.V.-ketel Intergas 2020; -Ruim balkon met prachtig uitzicht; -Dicht bij winkels en bus-/ treinstation; -Bioscoop en theater op loopafstand; -Gezonde en actieve VVE; -Kleinschalig complex met 25 appartementen; -Ruime berging aanwezig in het souterrain; -Zonnepanelen aanwezig t.b.v. algemene ruimte VvE; -Servicekosten: € 216,89 per maand; -Er wordt een 'niet zelf bewoond clausule' opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.