Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Dijkhoeve 7 06

3992XV Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WD Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 5.963

Fotogalerij

Dijkhoeve 7 06 Houten
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET BALKON, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN PARKEERKELDER Welkom thuis. Want dat gevoel krijg je direct bij dit aantrekkelijke, praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Licht, rust en comfort komen hier op een bijzonder prettige manier samen. Met een royaal balkon op het westen, uitzicht op het groene Imkerspark en een berging in de onderbouw beschik je hier over alle praktische gemakken. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je ook nog een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage én een gemeenschappelijke fietsenberging waar ook de accu geladen kan worden. Op de 3e etage is een gezamenlijke ruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken tijdens bijvoorbeeld koffieochtenden. Voor het complex is een grote parkeerplaats waar bezoek altijd wel een plekje kan vinden. Een appartement dat niet alleen praktisch is, maar ook sfeer en ruimte ademt. Een plek waar je zo kunt intrekken, maar waar je met een paar eigen accenten ook echt je eigen droomplek van maakt. IDEALE LIGGING AAN HET IMKERSPARK EN HET ROND De locatie? Die is ronduit ideaal. Je woont hier letterlijk aan het Imkerspark, een rustige, groene oase waar je heerlijk kunt wandelen of simpelweg even tot rust komen met een boek op een bankje. Aan de andere kant het winkelcentrum Het Rond. Of je nu snel een boodschap wilt doen, uitgebreid wilt shoppen of gezellig ergens een kop koffie wilt drinken, het ligt allemaal aan je voeten. En als je regelmatig met het openbaar vervoer reist, zit je hier helemaal goed: het NS-station bevindt zich op slechts een paar minuten lopen. Dus hup, de trein in en je bent zo in Utrecht of verder. CENTRALE ENTREE MET ALLE VOORZIENINGEN Via de verzorgde centrale entree kom je binnen. Hier vind je de brievenbussen, de intercominstallatie en de lift of trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Alles is rolstoelvriendelijk ontworpen en goed onderhouden. Precies zoals je dat van een modern gebouw mag verwachten. TWEEDE VERDIEPING – EEN WARM WELKOM Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping en is verrassend ruim opgezet. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast, handig en uit het zicht. Eenmaal binnen kom je in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder een praktische berging met wasmachineaansluiting, een keurig betegeld toilet met fonteintje en de badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel, de voorkamer en de living. De woonkamer is licht en geeft toegang naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement. Het uitzicht op het park is simpelweg prachtig. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust, met enkel het gezang van vogels op de achtergrond. Bij zomers weer zorgt het elektrische zonnescherm voor een behaaglijke zit in de schaduw. De halfopen keuken sluit perfect aan op de neutrale basis. De keuken is vernieuwd uit 2019 en is voorzien van koelkast met vriesvak, combi oven, inductie kookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Vanuit de woonkamer loop je door naar de master bedroom, die ook direct toegang heeft tot de badkamer. Comfort en gemak, precies waar je naar op zoek bent. Het appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputs wanden in neutrale kleuren. BIJZONDERHEDEN DIE HET VERSCHIL MAKEN - Bouwjaar 2002: dus goede isolatie en moderne bouwkwaliteit; - Verwarming en warm water via een energiezuinige cv-combiketel (2020); - Het gehele gebouw is rolstoeltoegankelijk en drempelvrij; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage (incl. parkeerplaats): € 228,--; - Afgesloten eigen berging en parkeerplaats in het souterrain; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - In 2016 zijn zonnepanelen geplaatst op het dak ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes. VOEL JE THUIS, KOM LANGS EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne plek, met alle voorzieningen binnen handbereik en uitzicht op groen? Dan is dit je kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je met alle plezier dit prachtige appartement zien. Wacht niet te lang, want appartementen als deze zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
263 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.