Direct naar de inhoud
Logo van De Gier Makelaars

Duinmeer 102

3994HC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.263

Fotogalerij

Duinmeer 102 Houten
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend aan de rand van Houten en vlakbij de Rietplas gelegen uitgebouwde en instapklare eengezinswoning met aangebouwde veranda, zonnige en privacy volle achtertuin, houten berging en achterom! Vanuit de keuken en slaapkamers aan de voorzijde van de woning kan je dagelijks genieten van het prachtige vrije uitzicht over het mooie polderlandschap. Er zijn veel voorzieningen op fietsafstand, het winkelcentrum Castellum, voor de dagelijkse boodschappen is bijvoorbeeld één van de mogelijkheden. Castellum is voorzien van een NS station, zodat je met de trein ook naar het gezellige centrum van Utrecht kan gaan. Een wandeling bij de nabij gelegen Rietplas is ook altijd leuk. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het pittoreske Oude Dorp, kan je op één van de terrasjes genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch. Of dineren bij een van de leuke restaurantjes. Ook is er o.a. een bakker en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum het Rond met de verschillende winkels, een theater en een bioscoop is ook met de fiets goed bereikbaar. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, een zwembad en sportvelden. De uitvalswegen, de A12 en de A27 zijn met de auto goed bereikbaar. Kortom: Heerlijk wonen in Houten! ALGEMEEN: • Bouwjaar: 2000. • Perceelsoppervlakte: 136 m². • Inhoud woning: ca. 402 m³. • Woonoppervlakte: 114 m². • Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel (Remeha Tzerra HR d.d. ca. 2014). • Uitstekende isolatievoorzieningen. • 11 zonnepanelen geplaatst in 2018, welke ca. 3550 kWh opwekken. • Energielabel: A+. INDELING: Ruime voortuin: Fijn is de ruime voortuin bij deze woning, de voortuin is onlangs voorzien van nieuwe keramische tegels, welke makkelijk en snel schoon te houden zijn. De auto kan vlak voor de deur worden geparkeerd en ook in de directe nabijheid is er voldoende parkeergelegenheid. Begane grond: Entree, hal met meterkast v.v. vernieuwde en uitgebreide groepenkast, toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale tuingerichte woonkamer met trapkast en een aangebouwde veranda v.v. elektrische zonwering. De keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een werkelijk schitterend uitzicht over de weilanden, de moderne keukenopstelling dateert uit 2017 en is v.v. de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (d.d. 2022), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. De begane grond is v.v. een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot de heerlijke veranda met een leuke Portugese tegelvloer. In de zonnige achtertuin kan je onder de veranda heerlijk genieten van een cappuccino in de zon, de tuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden! In de houten schuur is er plek voor de fietsen en/of een scooter en de tuinspullen. Het is fijn dat ook de achtertuin in 2023 opnieuw is aangelegd. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, waarvan er 2 zijn v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer (2014) is v.v. een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator. Ook is er een te openen raam in de badkamer aanwezig. 2e verdieping: Overloop met bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling en de aansluitpunten voor de wasapparatuur, royale 4e slaapkamer met een zee aan natuurlijk daglichtinval doordat er aan zowel de voor-als achtergevel raampartijen aanwezig zijn. BIJZONDERHEDEN: * Uitgebouwde en instapklare woning met veel leefruimte; * Vlakbij de mooie recreatieplas 'De Rietplas'; * De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden; * Mooie veranda geplaatst in 2017 en v.v. elektrische zonwering en een leuke Portugese tegelvloer; * Voortuin in 2022 voorzien van nieuwe tegels en de achtertuin is in 2023 eveneens opnieuw aangelegd; * Buitenschilderwerk d.d. 2021; * Parkeergelegenheid voor de woning en in de directe nabijheid van de woning; * Diverse speelveldjes in de omgeving; * In de buurt, winkelcentrum Castellum, handig voor de dagelijkse boodschappen: * NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar: * Scholen op korte afstand van de woning: * Aanvaarding: in overleg. Wil jij zelf ervaren hoe fijn het wonen hier is? Plan dan snel een bezichtiging en wie weet wordt Duinmeer 102 straks jouw nieuwe thuis! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.