Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Duinmeer 24

3994HA Houten • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.825

Fotogalerij

Duinmeer 24 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de rand van woonwijk Het Meer bieden wij je te koop aan deze UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met ruime voortuin, zonnige tuin op het zuidwesten en een comfortabele indeling! Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning die garant staat voor vele jaren woonplezier met z’n tweeën of met je gezin, sla deze woning dan zeker niet over in je zoektocht naar je eigen [t]huis! Door de gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde van de woning is op de begane grond een mooie leefruimte ontstaan! De grote raampartijen en de dubbele tuindeuren in de achtergevel zorgen voor een mooie lichtinval, maar ook voor blijvend contact met de achtertuin. Het terras aan de achtergevel zorgt er in de zomermaanden dan ook echt voor dat je tuin een verlengstuk is van je woonkamer. Dubbele tuindeuren open, elektrisch zonnescherm naar beneden en genieten maar! Ook heb je door de uitbouw een mooie woonkamer waar je eenvoudig je meubels en eettafel kunt plaatsen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft, net als de woonkamer, een mooie lichtinval door de raampartijen. Tijdens het koken kijk je vrij weg over de brede groenstrook en landerijen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waarbij ook optimaal van de ruimte is geprofiteerd. Er zijn woningen aan de Duinmeer die de voortuin in gebruik hebben genomen als parkeerplaats, ideaal als je beschikt over een elektrische auto of je auto bij je woning wilt parkeren. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers aan met mooie afmetingen en de badkamer. Deze lichte badkamer is uitgerust met een ligbad annex douche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafelmeubel en een designradiator, en is volledig betegeld. De grote zolderverdieping kun je gebruiken als slaapkamer, maar ook voor hobby, thuiswerken of als ruimte om logees te laten verblijven. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden, waardoor deze tweede verdieping optimaal gebruikt kan worden. De opgetrokken gevel aan de voorzijde van de woning zorgt al voor een mooie ruimtewinst. Ook heb je hier mooi zicht over de landerijen richting ’t Goy! Verder is op deze verdieping de c.v.-installatie aanwezig en kun je de wasapparatuur kwijt. Woonwijk Het Meer is echt een leuke woonwijk voor gezinnen! Er zijn meerdere basisscholen eenvoudig bereikbaar en houd je van fietsen of hardlopen, dan bevind je je binnen enkele minuten in het buitengebied en de natuur. Houten-Zuid heeft een eigen treinstation in winkelcentrum Castellum; hier kun je ook terecht voor je dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Met de fiets ben je hier in circa 10 minuten. Natuurlijk mogen we de fraaie Rietplas niet vergeten. Deze recreatieplas staat garant voor een mooie avondwandeling, een duik in het zwemwater, met de kinderen naar de strandjes of, als koning winter echt doorzet, even leuk een rondje schaatsen. Wordt dit jouw nieuwe woning in Houten-Zuid? Maak een afspraak, wij laten de woning graag aan je zien! INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, garderobe en trapopgang. Lichte en uitgebouwde woonkamer (ruim 30 m²) met trapkast en toegang tot de achtertuin middels dubbele tuindeuren. De tuin beschikt over een terras, een houten berging en een achterom. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, afzuigschouw en een koelkast met vriesvakje. EERSTE VERDIEPING: Lichte overloop met toegang tot 3 slaapkamers van 6,7, 9,7 en 12,6 m². Volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en ligbad annex douche. TWEEDE VERDIEPING: Grote zolderverdieping (26 m²) met mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel en het realiseren van een mooie zolderkamer. De wasapparatuur, c.v.-ketel en de mechanische ventilatiebox bevinden zich op de voorzolder. BIJZONDERHEDEN: -Gesitueerd op leuke locatie in geliefde woonwijk; -Mooie woonkamer met uitbouw; -Drie slaapkamers op eerste verdieping; -Multifunctionele zolder, dakkapel mogelijk; -Gehele woning voorzien van horren; -Gunstige zonligging op het zuidwesten; -Elektrisch zonnescherm aanwezig aan de achtergevel; -Op korte afstand van NS-station Castellum, winkels en uitvalswegen; -Kinderrijke woonwijk met scholen op korte afstand van de woning; -Leuke pluktuin aanwezig in de groenstrook aan de overzijde van de woning; -Op loopafstand van recreatieplas De Rietplas; -Energielabel A; -Exact gemeten; -Bekijk voor een indruk de videopresentatie of de plattegronden.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
390 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.