Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Fossa Iberica 21

3995XH Houten • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.722

Fotogalerij

Fossa Iberica 21 Houten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HET LEVENDIGE HART VAN CASTELLUM, HOUTEN Stap binnen in deze verrassend ruime en strak afgewerkte benedenwoning, gelegen midden in het bruisende Castellum. Een plek waar comfort en stadsleven samenkomen. Met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de glad gestucte muren tot de strakke, neutrale laminaatvloer. En als kers op de taart: een berging die je gemakkelijk bereikt direct vanaf de straat. DE PERFECTE LOCATIE VOOR LEVENSGENIETERS Je woont hier letterlijk bovenop alles wat Castellum te bieden heeft. Winkels? Om de hoek. Gezellige restaurants en zonnige terrassen? Op loopafstand. En als je de stad in wil, sta je dankzij het nabijgelegen NS-station binnen 8 minuten in hartje Utrecht. Geen stress, geen files, gewoon zorgeloos reizen. Daarnaast vind je om de hoek een prachtig park en fiets je zo het groen in van het buitengebied. Heerlijk voor een wandeling of een sportief rondje in de buitenlucht. Hier leef je het leven op jouw manier. EEN APPARTEMENT OM VERLIEFD OP TE WORDEN De hal is lekker ruim en leidt je naar een modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Hiernaast vind je een eerste ruime slaapkamer, ideaal als kinderslaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Iets verderop kom je bij de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Alles netjes weggewerkt, zodat jouw woning strak en overzichtelijk blijft. De inpandige berging herbergt de mechanische ventilatie-unit en biedt genoeg voor extra voorraad. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een breed wastafelmeubel en genoeg ruimte om je ochtendritueel met plezier te starten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede, royale slaapkamer met uitzicht op de tuin. De woonkamer? Licht, ruim en voorzien van een warme uitstraling dankzij de combinatie van het neutrale kleurgebruik en het vele daglicht dat binnenvalt. De halfopen keuken sluit hier perfect op aan en is een plezier voor de thuiskok. In de keuken een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combioven en een vaatwasser, alles is er om jouw leven comfortabel te maken. De tuin ligt over de volle breedte van de woning en is jouw eigen oase van rust. Of je nu wilt zonnen, een boek leest of gezellig borrelt met vrienden: dit is een plek waar je volop geniet van het buitenleven, terwijl je toch midden in de stad bent. Het elektrische zonnescherm zorgt bovendien voor verkoeling op warme dagen, zowel buiten als binnen. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJTJE - Verwarming via stadsverwarming; - Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 83,46; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, maandelijkse bijdrage € 22,68; - Oplevering in overleg; - Gelegen op de begane grond – ideaal voor jong en oud; - Inpandige berging én extra berging bereikbaar vanaf de straat. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een instapklare woning, midden in een levendige wijk met alles binnen handbereik? Wacht dan niet te lang. Deze benedenwoning biedt je precies die combinatie van rust, ruimte en stadse reuring waar zoveel mensen van dromen. Bel, mail of stuur ons een berichtje, we plannen graag een bezichtiging voor je in. Jouw nieuwe thuis wacht op je.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.