Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Frankenpoort 30

3991JB Houten • Utrecht

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.915

Fotogalerij

Frankenpoort 30 Houten
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden, riante hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin, stenen berging, carport en achterom. Hier gaan ruimte en comfort hand in hand. Met een grote tuin en een ideale indeling is dit de perfecte plek voor gezinnen en iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Geniet van de rust en de nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt. Dit is jouw kans om een nieuw hoofdstuk te beginnen in een huis dat je met liefde kunt inrichten! Gelegen in de rustige woonwijk De Poort, in een autovrije straat waar kinderen veilig kunnen spelen. De ligging aan het fietspad en brede groenstrook, schuin tegenover het park is fantastisch. Het geeft een fraai uitzicht en een ruimtelijk gevoel. In het park volop speelveldjes en ook ruimte om zelf te genieten van een lange wandeling. Op loopafstand ligt het charmante Oude Dorp, waar je diverse winkels en gezellige eetgelegenheden vindt. Voor de dagelijkse boodschappen en het openbaar vervoer ben je op fietsafstand van Het Rond, met het station en nog meer winkels, maar ook de bioscoop en het theater. Daarnaast zijn er in de buurt een kinderboerderij en speeltuinen, perfect voor een dagje uit met het gezin. Hier geniet je van de voordelen van een rustige woonomgeving, terwijl je toch alles binnen handbereik hebt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een lichte en open sfeer. De entree biedt toegang tot een modern toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maar het mooiste moet nog komen! De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte, perfect voor gezellige avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin. De grote ramen zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en laten de zon heerlijk binnenstromen. De half open keuken in de uitbouw sluit naadloos aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier kun je met plezier de lekkerste gerechten bereiden terwijl je in contact blijft met je gasten. Tevens is er een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. De grote tuin is via de keuken en de schuifpui en via de openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van barbecues tot een speelplek voor de kinderen. Dit is de plek waar je herinneringen maakt! De tuin is ruim, zonnig en fraai aangelegd. Vanuit de tuin een achterom naar de parkeerplaats op eigen terrein en een stenen berging. De extra breedte zorgt voor ruimte naast de woning waar een 2e berging is geplaatst. Zo is er altijd genoeg ruimte om fietsen en tuinspullen op te slaan. 1e etage: Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor een bed en een bureau, perfect voor zowel volwassenen als kinderen. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. De badkamer op deze verdieping is een fijne plek om te ontspannen, met een, wastafelmeubel, toilet, ligbad en een aparte douche, zodat je altijd kunt kiezen hoe je wilt relaxen na een drukke dag. 2e etage: De tweede verdieping is een echte bonus! Hier vind je een overloop met wasmachine- aansluiting en wastafel en de toegang tot een vierde slaapkamer, die perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De dakkapel en het zijraam zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een luchtig gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of extra meubels. Kortom: een unieke kans op een woning om te genieten van een comfortabele en moderne levensstijl in een geweldige omgeving. Bijzonderheden: - goed onderhoud; - parkeren op eigen terrein; - verwarming middels heteluchtverwarming; - oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
128 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C CW4, Renovent HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.