Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Hagepreekland 34

3994TX Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Hagepreekland 34 Houten
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: maar liefst vijf slaapkamers, een royale en lichte leefruimte en een fijne ligging in een kindvriendelijke wijk. De uitgebouwde woonkamer met schuifpui en twee dakramen zorgt voor een zee aan licht en een gevoel van vrijheid, elke dag opnieuw. Een heerlijke plek om gezellig met elkaar te tafelen aan de eettafel! Dankzij de slimme indeling en het royale woonoppervlak is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Of het nu gaat om een extra werkkamer, een speelkamer of een eigen ruimte voor tieners, hier is alles mogelijk. Gelegen op een gunstige locatie met alle voorzieningen in de nabijheid ligt deze verrassend ruime woning in een ruim opgezette kindvriendelijke en autoluwe straat. Een fraai aangelegde zonnige achtertuin met maar liefst een diepte van ca. 13 meter! Dit zijn enkele punten waarom je deze woning niet mag overslaan in de zoektocht naar jouw droomhuis. Kinderen zullen zich niet gaan vervelen in deze wijk. Basisscholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de directe omgeving. Het Loeriksepark en De Rietplas liggen om de hoek. Het buitengebied van Houten ligt eveneens vlakbij. Hier kun je heerlijk wandelen of fietsen. Winkelcentrum Castellum (met NS-Station) ligt op zo’n vijf tot tien minuten fietsen. Via de makkelijk bereikbare Rondweg bereik je binnen enkele minuten de N-wegen richting de snelwegen A12 en A27. Indeling Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd loop via de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. Hier vind je direct aan de rechterzijde de garderobe. Hiernaast bevindt zich de meterkast en aangrenzend de toiletruimte. Het betegelde toilet is netjes en voorzien van hangend toilet en fontein. Vervolgens loop je de woonkamer binnen en meteen valt de ruimte en het vele licht dat binnenstroomt op. Ook de openhaard is een eyecatcher en doet zijn werk voor de sfeervolle momenten. Aan de rechterzijde van de woonkamer vind je de trapkast om de nodige spullen op te bergen. De woonkamer zelf beschikt over een ruimte van 31,2 m2 en dan komt daar nog eens de ruimte dat gerealiseerd is door de uitbouw bij, van 13,8 m2. Zoals eerder beschreven bevindt zich hier de eettafel met aan de rechterzijde de keuken. De keuken is netjes en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Middels de schuifpui loop je door naar de achtertuin. De schuifpui zorgt er ook voor dat je binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De heerlijke achtertuin van circa 13 meter diep is met zorg aangelegd en biedt een perfecte combinatie van groen, comfort en privacy. Dankzij de royale afmeting is er ruimte genoeg voor meerdere zitplekken, een speelgedeelte voor kinderen of een grote eettafel voor zomerse diners met vrienden en familie. De tuin is keurig verzorgd met sierbestrating en vaste beplanting wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een praktische berging én een achterom, ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Of je nou houdt van tuinieren, ontspannen in de zon of gezellig buiten tafelen, deze tuin biedt het allemaal. Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers met voldoende ruimte. De betegelde badkamer ziet er netjes uit en beschikt over een douche, hangend toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Ook beschikt de badkamer over een groot raam, altijd fijn om natuurlijk licht binnen te laten of simpelweg een raampje open te kunnen zetten. Tweede verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je aan de linkerzijde de technische separate ruimte waar zich de CV-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. Wegens het feit dat er twee dakkapellen zijn geplaatst beschik je op deze verdieping over nog eens twee slaapkamers. Uiteraard zijn deze ruimten ook uitermate geschikt als kantoorruimte, de indeling is aan jou! Zien is geloven, maak snel een afspraak en ontdek jouw nieuwe thuis! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.